AT 212

Das 10 Parteien Haus ist als so genannter Dreispänner konzipiert und demzufolge in den Hauptgeschossen mit jeweils drei Wohnungen und einer im Staffelgeschoss.

Nach Aufteilung und Größe variieren sie zwischen 2 Zimmer mit 64 qm, 3 Zimmer mit 74 und 84 qm, 4 Zimmer mit 111 bis 125 qm sowie 5 Zimmer mit 172 qm.

Der Mix vorhandener Wohnungsgrößen ist sehr ausgewogen und diesbezüglich für verschiedene Altersgruppen sowie Lebenssituationen, nahezu mit Eignung als Mehrgenerationenhaus.

Eine ebenmäßige Geradlinigkeit kennzeichnet das Projekt, welches sich form- und farbsprachlich akzentuiert und dennoch harmonisch ins gewachsene Umfeld einfügt.

Garant für eine äußerst bequeme Nutzung ist die Barrierefreiheit, die sich nicht allein auf den Aufzug und Hauszugangs-/eingangsbereich erstreckt, sondern auf sämtliche hausinternen Gemeinschaftsflächen.

Innerhalb der Tiefgarage befinden sich 11 KFZ Stellplätze und 22 Fahrradstellplätze und außerhalb direkt vor dem Garagentor ein weiterer Abstellplatz für 6 Fahrräder.

Eine Teilfläche des nördlichen, nicht unterkellerten Grundstücksteils ist eine projekteigene Spielfläche für Kleinkinder, die ein Sandspielbereich nebst Sitzbank erhält.

• Übersichtliche Anzahl an Wohnungen und nach Größen im ausgewogenen Mix
• Haus und Wohnungen sind barrierefrei, d. h. mit dem Rollstuhl eingeschränkt nutzbar
• Wohnungen sind geräumig geschnitten und besitzen Raumhöhen von 2,57 m bzw. 2,60 m
• Balkone und Hauptterrassen sind angemessen groß und in Sonnenausrichtung
• Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten
• Fußbodenheizung, Echtholz Parkett, Glattputz und verglaste Brüstungsgeländer
• Bäder mit Fliesenformat 30 x 60 cm, Sanitärobjekte von VIGOUR und Armaturen von Hansgrohe
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollladen/Raffstores und Video-/Sprechanlage mit Farbmonitor
• TV-/Rundfunkempfang über SAT Anlage
• Wärmeerzeugung mittels zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen (s. g. Kaskaden-Heizgerät)
• KFZ-Stellplätze als Flächen-Parker und mit Funkfernbedienung
• 22 Stellplätze für Fahrräder innerhalb der Tiefgarage und 6 außerhalb
• Ausgewiesene Spielfläche für Kleinkinder
• Alle Erschließungskosten sind im bezugsfertigen Festpreis enthalten
• Realisierung individueller Wünsche in Abhängigkeit vom Baufortschritt möglich

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit rd 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Nordrhein Westfalens und als eines der wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands ist sie international ausgerichtet und Sitz vieler Ministerien und Unternehmen aus Industrie, Handel, Finanzen und Dienstleistungen.

In den Bewertungen der Branchen Wirtschaftsprüfung Unternehmens und Rechtsberatung, Werbung und Mode erzielt sie regelmäßig eine Top Platzierung. Zudem ist sie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz und mit vielen internationalen Messen und Kongressen ebenfalls ein bedeutender Standort.

Inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen und angebunden über den Flughafen nebst eigenem Bahnhof, Hauptbahnhof, etlichen Autobahnen und zwei Binnenhäfen ist Düsseldorf ein wichtiger europäischer Verkehrsknotenpunkt und stadtintern über fünf Bundesstraßen und S-Bahn-/Stadtbahn und Buslinien verkehrstechnisch gut vernetzt.

Bildung und Kultur gehören ebenfalls zum Herz der Stadt und werden von etlichen Hoch- und Fachschulen, zahlreichen Museen, der Oper, dem Schauspielhaus, der französischen und der internationalen Schule, einigen Theatern, der Musicalbühne und somit in einem breiten Spektrum angeboten.

Düsseldorfs Veranstaltungskalender ist immer prall gefüllt! Ob groß wie Karneval, Konzerte, Fußball der Fortuna, Rheinkirmes Marathon oder auch Eishockey der DEG, Jazz Rally, Altstadtherbst, Pferderennen, Frankreichfest u.v.m. die Events reihen sich aneinander und locken Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Bei schönem Wetter einfach einmal schlendern über Schadowstraße, KÖ Bögen und Hofgarten, dann über die Prachtmeile KÖ und durch die Carlstadt hinein in die Altstadt, wo sich jung und alt ein Uerige „jönnen" und zu guter Letzt auf die Rheinuferpromenade zum „Schiffe gucken“... ist ein echtes Erlebnis.