Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Projektdetails
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AdresseGrillparzerstraße 37, 81675 München / Haidhausen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID7749
Lage
Projektbeschreibung
atrium
Moderne Innenhofarchitektur nahe dem Prinzregentenplatz
Die moderne, kubisch angelegte Gebäudestruktur schafft dabei zehn individuelle Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 173 m². Zu jeder Einheit gehört ein Garten, ein Balkon, eine Dachterrasse und / oder ein intensiv begrünter Dachgarten. Eine Liste der Einheiten finden Sie rechts oben auf dieser Seite.
Projekthighlights
im Überblick
- Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
- Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
- Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
- Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien an allen Fenstern
- Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
- Erhöhter Schallschutz
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Designbäder mit großformatigem Feinsteinzeug, luxuriösen Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Duravit
- Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
- Liftanlage
- Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
- Schulsprengel der beliebten Ernst-Reuter-Grundschule
Die Lage
Umgebungs- und Stadtteilinformationen
Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.
Die Ausstattung
Einfach exklusiv
- Designer-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) oder frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen
- Hochwertigste Sanitärgegenstände: WC "Vero" von Duravit, Badewanne "SQUARO" von Villeroy & Boch und (Doppel-) Waschtisch "Edition 300" von Keuko samt Unterschrank
- Luxus-Armaturen von Dornbracht, Serie "MEM"
- Regendusche (Tellerkopfbrause) und Dornbracht Schlauch-Brausegarnitur
- Bodenebene Dusche mit Wandablauf
- Klarglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
Wohnräume:
- Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im EG, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
- Hochwertiger Eichendielenboden frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen (Bemusterung bei Hain Naturböden, Ottostraße 1, 80333 München)
- Raumhohe Türelemente vom Schreiner, teils verglast, Einzelpreis 1.500 EUR inkl. MwSt.
- Eine Stunde Einrichtungsberatung bei den "Neue Werkstätten" inklusive!
- Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Wärmegedämmte Fassade
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Schalter- / Steckdosenprogramm von Busch-Jäger, Serie "Future Linear" studioweiß
- Außenliegende Lamellenjalousien an jedem Fenster der Wohneinheiten
Außenbereich:
- Begrünte Dachgärten
- Intensive Bepflanzung im Innenhof
- Naturholzbelag (Bankirai) auf den Balkonen / Terrassen
Stellplätze:
- Duplex- und Einzelstellplätze
- Starkstromzuleitung für Elektroautos
weitere Preisbeispiele
im Überblick
Wohnung | Stockwerk | Wfl.* | Räume | Stellplätze | Kaufpreis |
---|---|---|---|---|---|
W01 | EG/1.OG | 143m² | 4 Zimmer | 2 | verkauft |
W02 | EG/1.OG | 143m² | 4 Zimmer | 2 | verkauft |
W03 | EG/1.OG | 143m² | 4 Zimmer | 2 | verkauft |
W04 | EG/1.OG | 119m² | 4 Zimmer | 2 | verkauft |
W05 | 2.OG | 173m² | 5 Zimmer | 2 | verkauft |
W06 | 2.OG/3.OG | 112m² | 3 Zimmer | 2 | 1.170.000 EUR |
W07 | 3.OG-5.OG | 143m² | 4 Zimmer | 2 | 1.490.000 EUR |
W08 | 4.OG/5.OG | 140m² | 3 Zimmer | 1 | verkauft |
W09 | 3.OG | 47m² | 1 Zimmer | 1 | verkauft |
W10 | 3.OG | 57m² | 2 Zimmer | 1 | verkauft |
Gewerbeeinheit G4 | EG | 43m² | 1 Zimmer | 2 | 240.000 EUR |
Gewerbeeinheit G5 | 1.OG | 50m² | 2 Zimmer | 2 | 320.000 EUR |
Stellplatz | Anzahl | Kaufpreis |
---|---|---|
Einzelstellplätze | 2 | 45.000 EUR |
Doppelparker | 8 | 29.000 EUR |
* Bei W 01 sowie G4 und G5 handelt es sich öffentlich-rechtlich nicht um Wohnfläche, sondern (teilweise) um Gewerbefläche. Die Fläche wurde jedoch wie Wohnfläche berechnet.
Angaben gemäß EnEV
Primärenergiebedarf: 9,30kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014 / 2015 (Fertigstellung)
Energieeffizienzklasse: A
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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