Auf dem Loh

Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt.

Diese Vorteile erwarten Sie beim Neubauprojekt Auf dem Loh in Essen-Burgaltendorf. Im Südosten von Essen, bauen wir insgesamt 3 Reihenhäuser sowie 8 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH* mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Die Details zaubern eine besondere Wohlfühlatmosphäre: Vom einladenden Küchen- und Wohnzimmerbereich mit bodentiefen Fenstern bis hin zur herrlichen Dachterrasse in ruhiger Umgebung sind die Weichen für Ihr Wohnglück gestellt. Insbesondere die großen Gärten mit Blick ins grüne laden zum Entspannen ein. Das helle, moderne Badezimmer inklusive gefliester großer Dusche mit Glasabtrennung und Badewanne wird zu Ihrem neuen Wellness-Refugium.

Die Fenster sind schall- und energieeffizient sowie 3-fach verglast und erfahren Verstärkung durch Außenrollläden. Jedes Haus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik Anlage mit Speicher sowie Fußbodenheizung und sorgt für umweltfreundliches Heizen und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen. Nachhaltigkeit bedeutet für uns: Wir setzen uns gemeinsam für einen geringen CO₂-Ausstoß und ein klimabewusstes Leben ein. Gut für die Umwelt, gut für Sie.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer mit nicht einsichtiger Dachterrasse wo Sie sich ungestört entfalten können. Dank kontrollierter Wohnraumlüftung herrscht stets frische Luft. Mithilfe der Vorbereitung der E-Mobilität für Elektrofahrzeuge sind Sie zukunftssicher unterwegs.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

*KfW 40 NH” steht für einen hohen Energiestandard, der darauf abzielt, den Energieverbrauch in Gebäuden drastisch zu reduzieren und den Einsatz erneuerbarer Energiequellen zu fördern. Dies wird durch staatliche Förderprogramme und Kredite der KfW unterstützt, um den Bau solcher energieeffizienter Gebäude zu erleichtern.

Haustyp 144 PDT 7

• ca. 144 m² Wohnfläche*
• 5,5 Zimmer
• 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

• Effizienzhaus KfW 40 NH
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Geflieste Dusche inkl. Glasabtrennung
• hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung im Bad und Gäste WC
• Wärmeverbundsystem 22 cm Dämmung unter der Bodenplatte
• Garten, Terrasse und Dachterrasse
• Wohnraumlüftungsanlage
• Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege
• Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas mit Wärmeschutzwert

Energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung

• Jedes Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet
• eigener PV-Anlage, inkl. Batteriespeicher und Wechseltrichter
• Mit einem Autarkiegrad von ca. 50% sparen sie 50% ihres eigenen Stromverbrauchs (Abhängig vom Nutzerverhalten)

Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter.

Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch verschiedene Ärzte, Apotheken und Banken, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung in Burgaltendorf ist sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien, darunter eine Schnellbuslinie nach Essen Hbf., die den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten verbinden. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraße 227 schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt ist Essen-Burgaltendorf ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.