Auf den dreißig Morgen

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Lage

Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Bergheim - Auf den dreißig Morgen, Gottfried-Stahl-Straße

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Gottfried-Stahl-Straße, 50126 Bergheim

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

519.000 € - 609.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

146 m² - 159 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 26419

Aufrufe: 3 704

Letztes Update: 27.06.2024

Weitere Infos

KFW 40 & Batteriespeicher

Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

Es werden 32 Häuser in unterschiedlichen Typen in Massivbauweise erstellt, die die strengen energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) (mit den seit dem 01.11.2024 gültigen Anforderungen), erfüllen. Darüber hinaus erfüllen wir die bautechnischen Mindestvorgaben des Kredits „Klimafreundliches Wohngebäude (297)“ in der zum Zeitpunkt des Antragseingangs bei der KfW geltenden Fassung. Dies beinhaltet die Effizienzhaus-Stufe 40 sowie die Lebenszyklusanalyse ohne eine QNG-Zertifizierung einschließlich bis zur Antragsstellung (welche durch den Erwerber vor Kaufvertragsabschluss erfolgen muss) bei der KfW bekannt werdender Maßnahmen.

Beispielgrundriss Lifestyle

Beispielgrundriss Finesse

Ihr Traum vom Haus zum greifen nah!

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Der KFW 40 Standard hat eine positive Auswirkung auf Ihre Bewirtschaftungskosten durch die Nutzung einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage und darüber hinaus bietet Ihnen die KFW sowie die NRW.Bank die Möglichkeit auf einen günstigen Kredit. SPRECHEN SIE UNS AN!

Die Ausstattung im Überblick

KFW - Effizienhaus 40 mit LCA
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
effiziente Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik
Massivbauweise
bodengleich geflieste Dusche
großformatiger Fliesenbelag in den Bädern
Handtuchheizkörper in den Bädern
Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate
elektrische Rollläden
Wasseranschlüsse an allen Terrassen
Garage
Pkw-Einstellplatz
VOLL FÖRDERFÄHIG
Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung

Lage

Bergheim-Fliesteden

Geprägt ist Fliesteden durch die Nähe zur Natur, aber dennoch mit guter Anbindung nach Pulheim und Bergheim. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, einen Obsthof mit frischen Lebensmittel, einen Friseur, zwei Gastronomiebetriebe und vier Spielplätze. Zudem gibt es in Fliesteden einen Golfplatz. Vieles weitere finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Pulheim. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

Fliesteden selbst hat mehrere Bushaltestellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stommeln, mit Anbindungen an Mönchengladbach und Köln. Ferner bietet die Umgehungsstraße eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring A1 und die A57. Die Kölner Innenstadt ist 25 Minuten entfernt.

Kapitalanleger aufgepasst

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Die Bundesregierung hat nach langem Tauziehen mit den Bundesländern eine erhöhte Abschreibung für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA beinhaltet höhere Abschreibungssätze und soll so den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver machen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.