Ten Brinke Projektentwicklung - Niederlassung Bottrop
Auf den dreißig Morgen
Neubau von 32 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseGottfried-Stahl-Straße, 50126 Bergheim
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis519.000 € - 609.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche146 - 159 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten32
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26419
Merkmale
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Garage
- Garten
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
KFW 40 & Batteriespeicher
Wohnbeispiele
Preis
519.000 €
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146 m2
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5 Zi.
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Projektbeschreibung
Auf den dreißig Morgen
Projektbeschreibung
Es werden 32 Häuser in unterschiedlichen Typen in Massivbauweise erstellt, die die strengen energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) (mit den seit dem 01.11.2024 gültigen Anforderungen), erfüllen. Darüber hinaus erfüllen wir die bautechnischen Mindestvorgaben des Kredits „Klimafreundliches Wohngebäude (297)“ in der zum Zeitpunkt des Antragseingangs bei der KfW geltenden Fassung. Dies beinhaltet die Effizienzhaus-Stufe 40 sowie die Lebenszyklusanalyse ohne eine QNG-Zertifizierung einschließlich bis zur Antragsstellung (welche durch den Erwerber vor Kaufvertragsabschluss erfolgen muss) bei der KfW bekannt werdender Maßnahmen.
Ihr Traum vom Haus zum greifen nah!
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Der KFW 40 Standard hat eine positive Auswirkung auf Ihre Bewirtschaftungskosten durch die Nutzung einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage und darüber hinaus bietet Ihnen die KFW sowie die NRW.Bank die Möglichkeit auf einen günstigen Kredit. SPRECHEN SIE UNS AN!
Die Ausstattung im Überblick
- KFW - Effizienhaus 40 mit LCA
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- effiziente Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Massivbauweise
- bodengleich geflieste Dusche
- großformatiger Fliesenbelag in den Bädern
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate
- elektrische Rollläden
- Wasseranschlüsse an allen Terrassen
- Garage
- Pkw-Einstellplatz
- VOLL FÖRDERFÄHIG
- Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung
Lage
Bergheim-Fliesteden
Geprägt ist Fliesteden durch die Nähe zur Natur, aber dennoch mit guter Anbindung nach Pulheim und Bergheim. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, einen Obsthof mit frischen Lebensmittel, einen Friseur, zwei Gastronomiebetriebe und vier Spielplätze. Zudem gibt es in Fliesteden einen Golfplatz. Vieles weitere finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Pulheim. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Fliesteden selbst hat mehrere Bushaltestellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stommeln, mit Anbindungen an Mönchengladbach und Köln. Ferner bietet die Umgehungsstraße eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring A1 und die A57. Die Kölner Innenstadt ist 25 Minuten entfernt.
Kapitalanleger aufgepasst
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Die Bundesregierung hat nach langem Tauziehen mit den Bundesländern eine erhöhte Abschreibung für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA beinhaltet höhere Abschreibungssätze und soll so den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver machen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ten Brinke Projektentwicklung - Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50, 46236 Bottrop
