Liederbach, Auf den Gänsewiesen 12 und 12a

Das Projekt

Die Architektur

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Die Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Die Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die Fläche des Sondernutzungsrechts erhält Rollrasen, Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Darauf können Sie bauen

• Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge mit Einhand-Dreh-Kipp-Funktion in verdeckter Ausführung.
• Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen, die Fenster im Bereich der Balkone im
  1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
• Alle Fenster, Balkon-, Terrassen- und Dachterrassentüren in der senkrechten Fassade erhalten in den Räumen Wohnen/Kochen elektrisch betriebene Außenjalousien aus pulverbeschichtetem Aluminium. Die Badezimmerfenster werden in satiniertem Glas ausgeführt.
• Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
• Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
• Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der bodengleich geflieste Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung.
• Über der Waschtischanlage wird eine großformatige Spiegelfläche montiert.
• Die Küchen, Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhalten Fliesenboden mit passender Sockelleiste. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie die Dielen und Flure erhalten Bodenbelag nach Mustervorlage ebenfalls mit passender Sockelleiste.
• Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt.
• In jeder Wohnung wird im Hauswirtschaftsraum eine Abluftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, zum Heizen und Lüften installiert.
• Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
• Die Wohnungen erhalten einen mit Gas betriebenen Kamin im Stil eines offenen Kamins mit feuerfester Verglasung des Feuerraumes.
• Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses steht zusätzlich ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
• Zwei Personenaufzüge für bis zu 8 Personen verbinden alle Etagen des Hauses miteinander. Der Aufzug ist von der Untergeschossebene, den Hauseingängen und von den darüberliegenden Geschossen stufenfrei erreichbar.
• Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
• Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. In jeder Wohnung befinden sich Netzwerkdosen sowie TV- und Rundfunkanschlüsse.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Liederbach

Ein junger, dynamischer und moderner Wohnort

Liederbach - eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, mit den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Aufgrund der landschaftlich reizvollen und verkehrstechnisch günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet entwickelte sich Liederbach zu einem jungen, dynamischen und modernen Wohnort im Vordertaunus.

Der nächste Autobahnanschluss (A 66 Frankfurt Wiesbaden) ist ca. 1,5 km entfernt, die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt/Main sind nach etwa 15 km zu erreichen. Mit dem Zug ist der Frankfurter Hauptbahnhof vom Bahnhof Liederbach innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das in unmittelbarer Nähe gelegene Schmiehbachtal ist ein beliebtes Erholungs- und Wandergebiet der Liederbacher Bevölkerung. Fast gleichzeitig mit dem Palmengarten in Frankfurt entstand der ehemalige von Dietel'sche Park in Oberliederbach. Vom Ende der 1860er bis Mitte der 1870er Jahre entstand hier der Park, der noch heute durch seine fein geschwungenen Bodenmodellierungen die Hand seines Schöpfers Heinrich Siesmayer verrät.

Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Wer abends ausgehen möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in Liederbach finden sich tolle Restaurants und gemütliche Kneipen.