Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Creativ-Haus
AUGUSTENFELDER 14
Neubau von 2 Einfamilienhäusern
Projektdetails
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AdresseAugustenfelder Straße 14, 80999 München / Allach
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WohntypEinfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID6252
Lage
Projektbeschreibung
Ein Projekt der
Creativ-Haus II.
Baubetreuung GmbH
Am Knie 16, 81241 München
Augustenfelder Straße 14
Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
Der nordwestliche Stadtrand von München ist eine attraktive Wohngegend, die sich wachsender Beliebtheit erfreut. Vor allen Dingen für Kinder gibt es noch viel Natur zum Spielen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Waldgebiet "am Lochholz" mit Bolzplatz und eben noch einem richtigen Wald zum Spielen für die Kinder. An dem Traditionswirtshaus "Schießstätte" an der Würm befindet sich ein beliebter "Wasserspielplatz". 3 Badeseen im Umkreis von 1km sind mit dem Radl zu erreichen.
2 Reitställe mit teilweisen tollem Kinder-Ferienprogramm sind in der Nähe zu finden. Ein gepflegtes Tenniscenter steht zur Verfügung. Doch auch Erwachsene, welche sich gerne in der Natur aufhalten, können diese hier genießen ohne überhaupt das Auto bewegen zu müssen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst, die Angerlohe, die Würmauen.
Auf diesem idyllischen Grundstück entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser in ruhiger Lage, strassenabgewandt in 2. Reihe. In erste Reihe an der Strasse entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus, welches bereits vollständig verkauft ist.Die Grundstücke sind realgeteilt! Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern + Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-Wc. In der Gesamtgrundstücksfläche von 375m² sind 99,50m² Zufahrt enthalten.
Baubeginn erfolgt, Fertigstellung ca. Mitte 2016
2 Reitställe mit teilweisen tollem Kinder-Ferienprogramm sind in der Nähe zu finden. Ein gepflegtes Tenniscenter steht zur Verfügung. Doch auch Erwachsene, welche sich gerne in der Natur aufhalten, können diese hier genießen ohne überhaupt das Auto bewegen zu müssen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst, die Angerlohe, die Würmauen.
Auf diesem idyllischen Grundstück entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser in ruhiger Lage, strassenabgewandt in 2. Reihe. In erste Reihe an der Strasse entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus, welches bereits vollständig verkauft ist.Die Grundstücke sind realgeteilt! Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern + Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-Wc. In der Gesamtgrundstücksfläche von 375m² sind 99,50m² Zufahrt enthalten.
Baubeginn erfolgt, Fertigstellung ca. Mitte 2016
Highlights
im Überblick
- Qualitätsbauweise in Kfw-70 - Ausführung nach EnEV2014
- Solide Ziegelbauweise, Schlagmann Poroton-Ziegel
- EG Raumhöhe 2,60m
- Fußbodenheizung in allen Geschossen, auch KG
- Heizung über Grundwasserwärmepumpe
- Fenster in 3-fach Verglasung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Bodengleiche Duschen
- Rollläden + Jalousien
- Vollholztreppe
- Elegante Fassadengestaltung in weiß
- Einzelgarage
Verfügbare Einheiten
im Überblick
| Haus Nr. | Grundanteil in m² | Aufteilung | DIN-Wohnfläche in m²** | Grundflläche in m²*** | Verkaufspreis ohne Garage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 275,00 Zzgl.99,50* |
6 Zimmer + Hobbyraum | 166,06 | 188,56 | reserviert |
| 3 | verkauft |
Einzelgarage 24.000 EUR
*Halbe Fläche aus Zuwegung und Zufahrt (im Lageplan gelb dargestellt)
**Rohbaumaße, EG-Terrassen zu 1/3, OG-Terrassen, Hobbyräume zu 1/2, Fläche im Dachgeschoss bis 2m Raumhöhe zu 1/1 Zwischen 2 und 1m Raumhöhe zu ½.
***Hobbyräume zu 1/1, Fläche im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,4kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
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