AUREO

Das Bauvorhaben AUREO entsteht auf einem idyllischen, parkähnlichen Grundstück in Öhringen. Das Projekt besteht aus drei Wohngebäuden, die in drei separate Grundstücke und Eigentümergemeinschaften aufgeteilt werden. Die Wohnanlage, terrassiert eingebettet in einen sanften Hang, besticht durch ihre wunderschönen Außenanlagen mit geschwungenen Wegen und ansprechender Bepflanzung.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern unterschiedliche Möglichkeiten, sowohl der Aktivität als auch der Ruhe und der Einkehr, zur Verfügung. Eingebunden in die Außenanlagen bietet die Wohnanlage eine Boulebahn und Tischtennisplatte, einen separaten Gartenweg, der zum Verweilen einlädt, einen Gemeinschaftsraum für kleinere Veranstaltungen sowie einen Pit-Stop-Raum, der z.B. für die Reparatur von Fahrrädern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Design-Häuser präsentieren sich mit einer anspruchsvollen Architektur und sind hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen zeichnen sich durch optimal geschnittene, wohl proportionierte Grundrisse aus, die eine hohe Aufenthaltsqualität bieten und einen starken Bezug zum umgebenden Grün herstellen.

Die moderne Architektursprache ist bestimmt durch die markante horizontale Gliederung der großzügigen, stützenfrei auskragenden und geschwungenen Balkone, kombiniert mit einem hohen Anteil an transparenten Fassaden, die die Wohnräume mit der umgebenden Natur gesamtheitlich verbinden. Insgesamt bietet das Bauvorhaben AUREO eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, ästhetischer moderner Architektur und komfortablem Wohnraum. Es verspricht eine erstklassige Wohnqualität und ein inspirierendes Wohnumfeld für seine zukünftigen Bewohner.

Architektur & Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung
  Wir statten das AUREO mit hochwertigen Materialien und Technik von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch, Kaldewei, Jung, TK Elevator (thyssenkrupp), Judo - und viele weitere - aus.
• Klare, zeitlose Architektur
  Die Liniensprache der Außenfassade ist geschwungen und verbindet abgerundete Ecken mit hochwertigen Fassadenelementen. Das macht das AUREO einzigartig in seiner Wirkung und hinterlässt bleibenden Eindruck.
• Raumhöhen sind überdurschnittlich
  Mit ca. 2, 45 Meter Raumhöhe in den Garten- und Levelwohnungen, sowie der ca. 2,60 Meter Raumhöhe in den Penthousewohnungen entfaltet das AUREO ein sofort spürbares Wohlempfinden.
• Barrierefreie Wohnungen
  Viele Wohnungen sind barrierefrei geplant. Das gestaltet den Alltag für alle Zielgruppen angenehmer und erhöht zeitgleich den Wert Ihrer Immobilie.

Lifestyle & Benefits

• Schöner Blick in den Park
  Die Lage im parkähnlichen Umfeld ist wunderschön. Die Gartenanlage bietet eine Boulebahn, eine Tischtennisplatte, Verweilplätze und viele Pflanzenbereiche.
• Pitstop Werkstatt für Bikes
  Das AUREO ist fahrradfreundlich - nicht zuletzt wegen der schönen Natur direkt vor Ihrer Türe. Ein besonderes Highlight ist die Pitstop-BOX für Bikes - eine Do It Yourself Werkstatt zum Reparieren und Warten von Fahrrädern.
• Eventlocation: Gemeinschaftsraum
  Allen Bewohnern des AUREO steht ein Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und Events zur Verfügung.

Energiekonzept

Durch den Einsatz innovativer Technik und ausgesuchten Baumaterialien erreicht das AUREO den KfW-Effizienzhaus- Standard 40 und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf den Dächern produziert Strom für die Wohnungseigentümergemeinschaften. Dadurch besteht die Möglichkeit, den vor Ort erzeugten Strom über einen Mieterstromtarif günstiger zu beziehen. Am Ende steht das gute Gefühl, alles richtig gemacht zu haben.

Fakten zum Energiekonzept

• Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell
• Fernwärme aus 85 Prozent erneuerbaren Energien (gemäß Zertifikat Stadtwerke Öhringen GmbH)

Gerne beraten wir Sie persönlich.

Mobilität & Zukunft

Carsharing-Concept

Kein Auto. Kein Problem! Mit dem innovativen Carsharing-Concept stehen bis zu 4 PKW´s ausschließlich für die Bewohner des AUREO zur Verfügung. So einfach geht moderne Mobilität.

E-Charger Vorbereitung

Eine Trafostation für den benötigen Strombedarf und die Leitunginfrastruktur in der Tiefgarage in Form von Kabeltrassen und Leerrohren usw. sind hergestellt.

Öhringen - Ein Juwel

Öhringen, eine charmante Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg, ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein attraktiver Wohnstandort. Die Stadt lädt mit ihrer reichen Geschichte, lebendigen Kultur und malerischen Umgebung zum Verweilen ein.

Die idyllische Landschaft der Umgebung bietet hierbei zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur und die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Darüber hinaus bereichern die nahegelegenen Schlösser und Burgen die regionale Geschichte und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Öhringen verbindet seine reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern schafft so eine spannungsvolle Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Ausstellungen bieten zudem eine Vielzahl von unterschiedlichsten Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Stadt profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Einzugsgebiet von Stuttgart und Heilbronn. Dank einer guten Autobahnanbindung und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz ist der Standort leicht erreichbar. Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die einen prosperierenden Wirtschaftsstandort suchen.