Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Graf Immobilien GmbH
B71 Obermenzing
Neubau von 3 Townhäusern
Projektdetails
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AdresseBergsonstraße 71, 81245 München / Obermenzing
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WohntypReihenhaus, Townhouse, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche126,03 - 129,74 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID20067
Merkmale
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Keller
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Sauna
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Komfort-Duplex-Stellplatz
Optionale Aussstattung
KaminzugWellnessbad im Untergeschoss inklusive Sauna
Projektbeschreibung
B71 - Traumhaft Wohnen in Obermenzing
EXTRAVAGANTE “TOWNHOUSES” IM ZEITLOS ELEGANTEN STIL.
In unmittelbarer Nähe des Schlosses Blutenburg, im begehrten Stadtteil Obermenzing, werden auf real-geteilten Grundstücken drei traumhafte und zeitlose Stadthäuser errichtet. Durch den eleganten und klassischen Stil gelingt es dem Bauherrn, ein Ensemble aus Harmonie und Charme entstehen zu lassen.
Wunderschöne Privatgärten und jeweils 6 Zimmer, verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich, 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 bzw. 3 Bäder, teilweise En Suite, optionalen Wellnessraum und einen vollwertigen Hobbyraum lassen die Häuser zu Einzelstücken werden. Für die Fahrzeuge wird ein exklusives Parksystem zur Verfügung stehen.
Familiengerechte Grundrisse, eine sehr hochwertige Ausstattung und die perfekte Verkehrsanbindung sichern allen dort zukünftig wohnenden Familien ein Stück Wohnglück.
Hochwertig ausgestattet, solide geplant und fachmännisch erstellt, lassen die Häuser Wohnträume Wirklichkeit werden und garantieren eine zukunftssichere Wertanlage. Sie erwerben dieses Haus vom Bauträger und erhalten alle Leistungen aus einer Hand, schlüsselfertig zum Festpreis inklusive aller Sicherheiten, Zahlungsplan nach MaBV und 5 Jahre Gewährleistung. Gesonderte Verträge mit einem Bauunternehmer gehen Sie nicht ein!
Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre mit weiteren Details und Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Objekt im Überblick
- 3 Stadthäuser
- Real geteilte Grundstücke
- Mansarddach Stadthäuser im klassischen Stil
- 5 Zimmer + Hobby/Fitness + Wellness
- Wohnflächen Ca. 130 m² Wfl. / Ca. 160m² Nfl. je Haus
- Grundstücksgrößen Ca. 100 m² bis 196 m² je Haus
- Bezugsfertig Q4 2021
- Vorläufiger Energieausweis In Erstellung
Die Häuser
Die Ausstattung
- Klassischer Fassadenstuck und Farbkonzept
- Mansarddach mit Biberschwanz Eindeckung
- Bodentiefe Sprossenfenster 3-fach verglast
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- Echtholz Parkett & Feinsteinzeugarbeiten
- Villeroy & Boch und Grohe Badausstattung
- GIRA Elektroausstattung
- Hobby/Fitness mit bodentiefen Lichtschächten
- Kaminzug (auf Wunsch)
- Wellness inklusive Sauna (auf Wunsch)
- Exklusives Parksystem
Die Lage
Obermenzing zählt zu den gesuchtesten und niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Traditionsreiche Gasthöfe und moderne Lokalitäten. Blutenburg und Nymphenburger Schlosspark. Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Kindergärten und Schulen. Einkaufscenter und Bolzplatz. Modernes Westbad und Tennisplatz: Sie haben die Wahl. Nicht zuletzt bieten Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung.
Die exzellente Lage bietet ebenso eine perfekte Verkehrsanbindung: 15 min mit dem Auto in die Innenstadt, der 3 min entfernte Autobahnanschluss A8, den Bahnhof Obermenzing oder Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation, die Bushaltestelle direkt nebenan. Jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich von Ihrem neuen Haus aus auch fußläufig oder per Fahrrad abdecken - für einen stressfreien Alltag.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13, 81667 München
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