Idstein, Bad Homburger Straße 34 - 44

Das Projekt

Die Architektur

Das Haus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die großen Fenster mit der feinen Unterteilung unterstreichen den harmonischen Charakter. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Die Konzeption überzeugt durch die gelungene Aufteilung der Flächen und klare Zuordnung der Nutzungsbereiche. Das Spiel mit dem Tageslicht bildet für den Architekten eine Herausforderung.

Die Bauweise

Das Haus wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Wärmeschutz erfolgt nach GebäudeEnergieGesetz 2023 (GEG 2023). Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein hergestellt.

Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppe ist eine filigrane Stahlkonstruktion mit aufgesetzten Holzstufen. Auf das Außenmauerwerk wird zur Erhöhung des Wärmedämmwertes ein Wärmedämmputz aufgebracht. Die Hauseingangstüranlage besteht aus Kunststoffprofilen mit SicherheitsIsolierverglasung.

Im Bereich der Türanlage wird eine Sprechanlage bestehend aus einer Türstation und einem Haustelefonen mit Klingel sowie ein Briefkasten angebracht.

Die Außenanlage

Der Gehweg wird gepflastert und die Terrasse mit großformatigen Platten belegt. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rollrasen verlegt und mit Pflanzen und Sträuchern bepflanzt.

Die Ausstattung

Darauf können Sie bauen

• Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Fenster in Bad, Duschbad und WC erhalten eine satinierte Verglasung. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
• Alle Fenster in der Fassade des Hauses (ausgenommen das Fenster im HAR-/Heizraum; sowie bei den Häusern I5 und I6 Duschbad/GG) erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
• Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
• Bäder und WC werden im Bereich der Dusche deckenhoch und die restlichen Wände halbhoch gefliest. Wanne aus Stahlemaille, Farben der Objekte in weiß.
• Über der Waschtischanlage wird in gleicher Breite ein Lichtspiegel montiert.
• Bäder und Küche, erhalten Fliesenboden nach Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich mit Ablaufrinne gefliest, weiterhin wird eine Duschabtrennung aus Klarglas montiert.
• Wohn- und Schlafbereiche sowie die Räume Flur/OG und Flur/DG erhalten einen Bodenbelag nach Mustervorlage, mit passender Sockelleiste. Decken und Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
• Das Haus ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
• Weiterhin erhält das Haus einem Heizkamin im Stil eines offenen Kamins mit feuerfester Verglasung. Mittels eines Luftdruckwächters wird sichergestellt, dass es bei gleichzeitigem Betrieb der Feuerstätte im Wohnzimmer und der Abluftwärmepumpe zu keinem Unterdruck kommen kann.
• Die Häuser erhalten eine massive Fertiggarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor, zu öffnen über einen Handsender. Die Zufahrt zur Garage bzw. die Zuwegung zur Haustür wird in Beton-Verbundpflaster, der Stellplatz in Fugenpflaster mit entsprechendem Unterbau ausgeführt.
• Im Hausanschlussraum wird eine Abluftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung, zum Heizen und zum Lüften installiert. Auf der Dachfläche wird eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung installiert.
• Alle Räume des Hauses werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserer Firmenzentrale einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Idstein

Eine gewachsene Stadt mit langer Tradition

Den Stadtkern bilden der Hexenturm, das Schloss und die mittelalterlichen Fachwerkhäuser mit den Schiefer gedeckten Dächern. Hier wird die Geschichte zur Gegenwart. Trotzdem ist Idstein allem Neuen aufgeschlossen. Dies beweisen unter anderem die zahlreichen Geschäfte in der gemütlichen Fußgängerzone. Sie finden eine Vielzahl von Branchen, die das Einkaufen zur Freude werden lassen. Ob Sie eine modische Boutique oder einen Supermarkt suchen, hier finden Sie alles.

Idstein ist die Stadt der Schulen. Für ein breites Bildungsangebot sorgen Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule, Sonderschule sowie Volkshochschule. Mehrere Kindergärten sowie ein Seniorenheim sind vorhanden. Zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen zählt außer den praktischen Ärzten, Fachärzten und Apotheken auch ein Krankenhaus.

Die aktuelle Freizeitgestaltung fördern schöne Wanderwege in den nahe gelegenen Taunuswäldern, öffentliche Grillplätze und Reitplatz. Sauna, Solarium und Kegelbahnen sowie Fitness-Studio und Hallentennis im Sport- und Freizeitcenter laden zur sportlichen Entspannung ein. Zum weiteren Freizeitangebot gehören selbstverständlich auch ein Hallenbad und die Tennisanlage im Freien.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Metropole durch den Autobahnanschluss A 3 (Köln-Frankfurt-Wiesbaden), die Bundesstraße sowie die Bus- und Bahnlinien. In einer halben Autostunde erreichen Sie Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen.