Busch Wohnimmobilien GmbH
Bagel 131/133 - Pempelfort
Sanierung von 19 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBagelstraße 131/133, 40479 Düsseldorf / Pempelfort
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WohntypEigentumswohnung
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Preis339.000 € - 829.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche49,36 - 122,78 m2
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BezugsfertigZeitnah auf Anfrage
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Einheiten19
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27006
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Provision: 2,38 % inkl. MwSt Käuferprovision
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Projektbeschreibung
PEMPELFORT
KOSMOPOLIT MIT GRÜNEM DAUMEN
...DER VERGANGENHEIT UND DEM HEUTE!
Pempelfort gilt neben Flingern-Nord und Unterbilk als das Szene-Viertel Düsseldorfs. Ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten und die Nähe zur lebendigen Innenstadt machen den Stadtbezirk 1 zum äußerst beliebten und lebendigen Wohnort.
Zudem prägen einige der bekanntesten kulturellen Bauwerke der Stadt diese Nachbarschaft: der Ehrenhof - bestehend aus Tonhalle, NRW-Forum und Museum Kunstpalast - die Rochuskirche sowie das romantische Schloss Jägerhof.
Liebhaber von Grün und Freiluft können sich von klein- bis großflächig vergnügen - so bietet das Rheingärtchen liebevoll gestaltete Beete, der Hofgarten eine beachtliche Größe sowie eine Sammlung von Skulpturen und Outdoor-Aktive kommen auf den Rheinwiesen auf ihre Kosten.
URBANES GLÜCK
AUF DEM WEG ZU NEUEN ABENTEUERN
Sanierte Eigentumswohnungen in Pempelfort
Jetzt, nachdem wir Ihnen den wunderschönen Stadtteil Pempelfort vorstellen durften, präsentieren wir Ihnen unsere BAGEL 131-133, zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1953. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Ensemble als ideale Wohnlage für Kosmopoliten aus. Die modernisierten Mehrfamilienhäuser bestehen aus 23 geschmackvollen Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit einem Balkon oder einer Dachterrasse, verteilt auf fünf Stockwerke. Zwei voneinander getrennte, liebevoll und modern gestaltete Treppenhäuser geben Zugang zu den beiden Wohnhäusern.
Hervorzuheben sind sicherlich die Dachgeschoß-Wohnungen mit schönen Dachterrassen sowie tollem Blick über Düsseldorf. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung in Haus 131, hier ist genug Platz für Ihre freie Entfaltung. Alle Wohnungen werden hochwertig und mit Liebe modernisiert übergeben und überzeugen durch ihre Helligkeit. Alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung werden erneuert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Außenfassade wurde saniert und gestrichen. Die modern ausgestatteten Bäder lassen keinerlei Komfort und Anspruch missen. So verfügen die hochwertig renovierten Bäder über Duschen, wandhängende WC-Anlagen, einen Handtuchheizkörper sowie Design-Armaturen von Grohe wie auch Waschtische von Villeroy & Boch. In den Wohnräumen hingegen verleihen hochwertige Parkettböden den Räumen eine elegante, natürliche Wärme.
BAGEL 131-133
AUSSTATTUNG
FÜR DIE GEMEINSCHAFT
- Die Vorder- und Rückfassade wurden überarbeitet und mit einem
neuen wetterbeständigen Anstrich versehen. Die verwendete
Fassadenfarbe weist folgende besondere Merkmale auf:
- Sehr gute Wasserdampfdiffusionsfähigkeit
- Hoch wasserabweisend
- Geringe Verschmutzungsneigung
- Höchste Farbtonstabilität
- Das Treppenhaus wurde mit Bedacht umfassend saniert:
- Die Wände und Decken des Treppenhauses werden neu gespachtelt, geschliffen und gestrichen.
- Treppe und Treppengeländer werden überarbeitet.
- Eine neue Treppenhausbeleuchtung sowie neue Briefkästen werden installiert.
- Eine neue Eingangstür nebst Eingangsbeleuchtung, Klingelanlage und Gegensprechfunktion sind installiert.
- Jeder Wohnung wurde ein überarbeitetes Kellerabteil zugeteilt.
IHR WOHN(T)RAUM
- Alle Gewerke werden von langjährigen Partnern mit deutschem Qualitätsanspruch und deutschen Markenprodukten ausgeführt.
- Alle Wände und Decken der Wohneinheiten werden in Q3 Qualität gespachtelt, geschliffen und mit weißer Wandfarbe versehen.
- Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholz-Parkett belegt (ca. 15 mm dick).
- In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefließt.
- Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
- Innentüren und Wohnungseingangstür werden erneuert und instand gesetzt. Schallschützende Eingangstüren in RC2 Sicherheitsklasse, Gegensprechanlage, Videomonitor und elektrische Türöffner.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und neue Heizkörper in allen Wohnungen.
- Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke Villeroy & Boch, Modell Architectura, werden in allen Bädern montiert.
- Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die Serie Eurocube des deutschen Herstellers Grohe gewählt. Optional bieten wir Ihnen als Sonderwunsch gerne den Einbau von Armaturen des Herstellers Gessi an.
- Die Dusche wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenbrause und Handbrause versehen.
- Die Badewannen aus emailliertem Stahl werden vom deutschen Markenhersteller Bette (o. ä.) geliefert.
- Zusätzlich finden sich in den Bädern elektrisch betriebene Handtuchheizköper der Firma Kermi (o. ä.).
- Alle Leitungen in den Bädern wurden erneuert, der Warmwasserbetrieb in allen Räumen erfolgt mit Durchlauferhitzern oder über die Zentralheizung.
- Strom-, Gas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohnung an einem eigenen Zähler erfasst.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Busch Wohnimmobilien GmbH
Parkstraße 37, 40477 Düsseldorf
