Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Stauch Wohnbau
Baldusweg 4
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBaldusweg 4, 80997 München / Obermenzing
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID7267
Lage
Projektbeschreibung
Baldusweg 4
München-Obermenzing - Hartmannshofen
Stauch Bau GmbH hat ein weiteres Grundstück erworben und errichtet dort ein besonderes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen: Im Münchner Westen, im Stadtteil Obermenzing liegt das Grundstück am Baldusweg nahe an dem begehrten Stadtteil Hartmannshofen. Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genauso schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen.
Die Lage
Im Münchener Westen, im Stadtteil Obermenzing liegt das Grundstück am Baldusweg nahe an dem begehrten und beschaulichen Stadtteil Hartmannshofen. Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genau so schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen. Hier wohnen Sie ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Einen kurzen Fußweg entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und
in 30 Fahrminuten kommen Sie zum Münchner Flughafen. Den Nymphenburger Schlosspark erreichen Sie nach knapp 2 km indem Sie die Menzingerstrasse in Richtung Süden durch das wunderschöne Hartmannshofen mit dem Fahrrad oder dem Auto fahren. Die Ring- und Schnellstrassen bringen Sie in alle Stadtteile und in den Süden. Kindergarten und Grundschule sind etwa 900 m enfernt. Um die Ecke finden Sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.
Das Besondere an dem Haus und den Wohnungen
im Überblick:
- Energie-Effizienzhaus KfW 70
- Wärmepumpe und Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Parkettfußboden
- Große Raumhöhe in Erd- und Obergeschoß
- Verblechungen in Kupfer
- Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß
- Tiefgarage-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze Alle Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet
- Großzügige Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoß
- Große Süd- Westbalkone und wunderschöne Dachterrassen
Wohnungsbeispiele
| Whg. | Stockwerk | Beschreibung | Wohnfläche | Nutzfläche | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Whg. 1 | EG | 2 Zimmer + Hobbyraum, ca. 79 m² Garten | 102,48 m² | 132,87 m² | verkauft! | |
| Whg. 2 | EG | 2-Zimmer + Hobbyraum, ca. 175 m² Garten | 118,38 m² | 156,66 m² | verkauft! | |
| Whg. 3 | EG | 4-Zimmer mit 177 m² Garten | 103,33 m² | 124,11 m² | verkauft! | |
| Whg. 4 | OG | 2 Zimmer mit Balkon | 60,93 m² | 71,18 m² | verkauft! | |
| Whg. 5 | OG | 3 Zimmer mit Balkon | 100,64 m² | 116,08 m² | verkauft! | |
| Whg. 6 | OG | 4 Zimmer mit Balkon | 114,44 m² | 130,05 m² | verkauft! | |
| Whg. 7 | DG | 4 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie | 131,06 m² | 165,24 m² | verkauft! | |
| Whg. 8 | DG | 3 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie | 96,72 m² | 124,83 m² | verkauft! | |
| Tiefgaragenplätze (27.500 EUR)| 3,8,9 | reserviert | ||||||
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,4kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Wasser-Wasser
Baujahr: 2014/2015
Energieeffizienzklasse: A+
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Stauch Wohnbau
Lohenstraße 5, 82166 Gräfelfing
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