Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BALTIQUE
Neubau-Loft in direkter Wasserlage
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AdresseAuf dem Baggersand 13-15, 23570 Travemünde
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis468.000 €
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Provision für Käufer2,25 % inkl. MwSt.
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Zimmeranzahl1,5
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Wohnfläche52,07 m2
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Bezugsfertig abvsl. Q1 2025
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ID243238
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Anbieter Objekt-ID596222
Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
So viel Wasser, so viel Strand, so viel Natur und so viele Möglichkeiten, sich zu erholen. Auch Fußfaule werden sich freuen, denn die schönsten Restaurants, Bars, Plätze und Locations befinden sich in der unmittelbaren Nähe des BALTIQUE - an der Promenade, die gerade von bodenständig auf elegant umgestaltet wird.
Wer im BALTIQUE lebt, hat es nicht weit zu den schönen Dingen. Im Gegenteil, schon in den wasserseitigen Erdgeschossflächen des Projektes werden schon bald sowohl Shops für den täglichen Bedarf als auch Bars, Cafés oder Restaurants einziehen. Und das inmitten des Alten Fischereihafens, für Insider eine der schönsten Stellen von Travemünde.
- Marina direkt vor der Tür
- Fähre Priwall in 4 Gehminuten
- Vorderreihe in 7 Gehminuten
- Bahnstation in 8 Gehminuten
- Travemünde Strand in 6 Fahrradminute
- Priwall Strand in 8 Fahrradminuten
- Einkaufsstraße in 2 Fahrradminuten
- 20 Minuten bis zur Autobahn A1
- 4,5 Kilometer feiner Sandstrand inkl. Promenade
- 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck
Ausstattung
Es sind die Details, die Ihrer Ferienwohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen. Qualität und Ästhetik sind dabei ebenso wichtig, wie Langlebigkeit und Praktikabilität. Damit Sie möglichst lange Freude an der Ausstattung Ihrer Wohnung haben, setzen die Bauherren bei allen Komponenten auf hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Durch unterschiedliche Ausstattungselemente entstehen individuelle Wohlfühlorte, die durch eine klare Formensprache und harmonische Farbabstimmung überzeugen. Selbstverständlich sind alle Ausstattungselemente der Standardlinie im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Mit diversen, aufpreispflichtigen Sonderwunschvarianten haben Sie noch zusätzliche Möglichkeiten Ihre Auswahl Ihren Wünschen entsprechend zu anzupassen.
Wenn die Umgebung so schön ist, dann will man auch etwas davon haben. Deshalb bieten die Wohnungen Ausblick auf ganzer Linie. Dank großzügiger Abstände zwischen den einzelnen Häusern, unverstellter Sichtachsen sowie großer Fensterflächen, die dafür sorgen, dass sich die Menschen im BALTIQUE nicht sattsehen können.
Die Grundrisse sind bis in jede Einzelheit durchdacht und biete n viele Möglichkeiten, das Leben zu genießen: mit zentraler Video-Gegensprechanlage, Hauseingangstüren aus Metall, Fußbodenheizung und Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
- inklusive Einbauküche
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Bäder erhalten Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Design-Vinylboden in Holzoptik
Beschreibung
Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt.
Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen.
Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben – die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, innen öffnen sich Balkone mit einem fantastischen Blick über die sorgfältig und schön angelegten Innenhöfe – zur Travemündung und zum Priwall hin.
- 12 Gebäude auf 4 Baufeldern
- (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
- Gründach mit extensiver Begrünung
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Aufzüge
- Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils zusätzlich erworben werden:
TG-Stellplatz: € 29.000,-
TG-Stellplatz mit Ladepunkt (Elektro): € 32.500,-
Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
HINWEIS: Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BALTIQUE
Preis
380.000 €
Wohnfläche
54,18 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
498.000 €
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
550.000 €
Wohnfläche
52 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg