Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BALTIQUE
Großzügige Maisonette-Neubauwohnung in erster Reihe mit Traveblick
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AdresseAuf dem Baggersand 13-15, 23570 Travemünde
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis920.000 €
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Provision für Käufer2,25 % inkl. MwSt.
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche87,09 m2
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Bezugsfertig abvsl. Q1 2025
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ID273439
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Anbieter Objekt-ID592838
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Offene Küche
- Personenaufzug
Lage
So viel Wasser, so viel Strand, so viel Natur und so viele Möglichkeiten, sich zu erholen. Auch Fußfaule werden sich freuen, denn die schönsten Restaurants, Bars, Plätze und Locations befinden sich in der unmittelbaren Nähe des BALTIQUE – an der Promenade, die gerade von bodenständig auf elegant umgestaltet wird.
Wer im BALTIQUE lebt, hat es nicht weit zu den schönen Dingen. Im Gegenteil, schon in den wasserseitigen Erdgeschossflächen des Projektes werden schon bald sowohl Shops für den täglichen Bedarf als auch Bars, Cafés oder Restaurants einziehen. Und das inmitten des Alten Fischereihafens, für Insider eine der schönsten Stellen von Travemünde.
- Marina direkt vor der Tür
- Fähre Priwall in 4 Gehminuten
- Vorderreihe in 7 Gehminuten
- Bahnstation in 8 Gehminuten
- Travemünde Strand in 6 Fahrradminute
- Priwall Strand in 8 Fahrradminuten
- Einkaufsstraße in 2 Fahrradminuten
- 20 Minuten bis zur Autobahn A1
- 4,5 Kilometer feiner Sandstrand inkl. Promenade
- 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck
Ausstattung
Wenn die Umgebung so schön ist, dann will man auch etwas davon haben. Deshalb bieten die Wohnungen Ausblick auf ganzer Linie. Dank großzügiger Abstände zwischen den einzelnen Häusern, unverstellter Sichtachsen sowie großer Fensterflächen, die dafür sorgen, dass sich die Menschen im BALTIQUE nicht sattsehen können.
Die Grundrisse sind bis in jede Einzelheit durchdacht und biete n viele Möglichkeiten, das Leben zu genießen: mit zentraler Video-Gegensprechanlage, Hauseingangstüren aus Metall, Fußbodenheizung und Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Bäder erhalten Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Design-Vinylboden in Holzoptik
Die Bilder zeigen eine Musterwohnung in Haus A, Baufeld 1.
Beschreibung
Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt.
Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen.
Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben – die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, innen öffnen sich Balkone mit einem fantastischen Blick über die sorgfältig und schön angelegten Innenhöfe – zur Travemündung und zum Priwall hin.
- 12 Gebäude auf 4 Baufeldern
- (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
- Gründach mit extensiver Begrünung
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Aufzüge
- Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils zusätzlich erworben werden:
TG-Stellplatz: € 29.000,-
TG-Stellplatz mit Ladepunkt (Elektro): € 32.500,-
Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt.
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BALTIQUE
Preis
320.000 €
Wohnfläche
41 m2
Zimmer
1 Zi.
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1,5 Zi.
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1,5 Zi.
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2 Zi.
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2 Zi.
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550.000 €
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52 m2
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2 Zi.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg