Lage³ Immobilien
Bauerbahn 3A & 3B
Neubau von 2 Einfamilienhäusern
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseBauerbahn 3A & 3B, 41464 Neuss
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WohntypDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
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Preis870.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche165 m2
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BezugsfertigAnfang/Mitte 2026
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27119
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis 870.000 € zzgl. Garage: 25.000 €
inkl. ein zusätzlicher Stellplatz pro Haus
Es stehen verschiedene Ausbauvarianten zur Wahl, darunter zwei geplante Dachvarianten.
Bei den Innen-Bildern handelt es sich um Ausstattungsbeispiele eines anderen Projekts des Bauträgers.
Die Einfamilienhäuser werden schlüsselfertig übergeben. Im angebotenen Preis ist der gesamte Ausbau, einschließlich Malerarbeiten und der Bodenbeläge etc., bereits enthalten.
Projektbeschreibung
FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE
MIT GROSSEM GARTEN UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN TOPLAGE
Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige und helle Eingangsdiele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung lassen ausreichend Licht in die Räume. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden aus Aluminium mit wärmegedämmten Rollladenkästen ausgestattet.
Die modernen Badezimmer sind mit einer Dusche mit Glasabtrennung, wandhängenden WCs, Waschbecken und Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Fliesenfarbe kann individuell ausgewählt werden.
Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zu der großen Terasse am Wohnzimmer befindet sich eine weitere Frühstücksterasse an der Küche. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten von einer Küchenzeile bis hin zur modernen Kücheninsel.
Die Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit Dreifachverglasung und bieten ausreichend Platz für Ihre Ideen.
Die Einfamilienhäuser werden schlüsselfertig übergeben. Im angebotenen Preis ist der gesamte Ausbau, einschließlich Malerarbeiten und der Bodenbeläge etc., bereits enthalten.
Gerne können Änderungs- oder Ergänzungswünsche nach Absprache berücksichtigt werden.
DIE LAGE
BAUERBAHN 3A & 3B ∙ 41464 NEUSS
Das Neubauprojekt befindet sich in Neuss, einer mittelgroßen Stadt am linken Rheinufer und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die genaue Lage liegt im Stadtteil Westfeld, einem zentralen und verkehrsgünstigen Viertel, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
Die Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Der Neusser Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Zudem sind die Buslinien 842 und 851 in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für Autofahrer ist die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf (ca. 15 Minuten) und Köln (ca. 35 Minuten) ermöglicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Rheinpark-Center Neuss, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und naheligende Krankenhäuser gewährleistet.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Lage³ Immobilien
Hamtorstraße 10-12, 41460 Neuss
