ZIEGERT GmbH
BEAUX
Sanierung von 38 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSchlüterstr. 29, 10629 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEigentumswohnung, Denkmalschutz
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Preis470.000 € - 1.999.000 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche44,96 - 173 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten38
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26773
Merkmale
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Keller
- Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
38 Einheiten (inkl. Gewerbe und Dachgeschosse)
Projektbeschreibung
Die schönste Art zu wohnen
Architektonische Grazie und ästhetische Perfektion – und dabei doch bodenständig und zugewandt: Das Gründerzeithaus BEAUX vereint das Höchstmaß an Schönheit mit der kulturbegeisterten und weltoffenen Atmosphäre seines Umfelds. Während Sie sich in den zahlreichen umliegenden Museen, Galerien, Theatern, Boutiquen, Cafés oder Restaurants dabei die beeindruckende Welt der Kulinarik und schönen Künste erschließen können, eröffnet sich im Inneren des strangsanierten Altbaus ein einmaliger Kosmos aus Anmut und Wohnlichkeit.
Gründerzeit par excellence
Der 1900/01 errichtete Schmuckbau BEAUX steht nicht grundlos unter Denkmalschutz und besticht durch eindrucksvolle Altbauelemente im Innen- und Außenbereich. Die reich verzierte Fassade stellt dabei selbst im altbauverwöhnten Charlottenburg eine Seltenheit dar. Dank des neuen Anstrichs in zurückhaltendem Creme kommen Giebel und Erker sowie die kunstvollen Ornamente, Friesbänder, Zierköpfe und Fensterverdachungen besonders gut zur Geltung. Ein kunstvoller Gesamteindruck, der sich im Inneren fortsetzt. Hier treffen dekorative Fliesenspiegel auf verspielte Stuckdetails, repräsentative Jugendstil-Türen auf fachmännisch gedrechselte Holzgeländer.
Dank umfassender Strangsanierung wird BEAUX auch heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik mehr als gerecht. Aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik und Bäder sowie alltagsfreundliche Extras in Form von Klingelanlagen mit Videofunktion überführen das historische Gebäude gekonnt ins Hier und Jetzt. Darüber hinaus werden die Treppenhäuser mit neuen Teppichen und Briefkästen ausgestattet. Die historischen Fliesen werden aufgearbeitet, die Wände neu gestrichen. Der Innenhof erhält einen kleinen Spielplatz, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein neues Müllhaus.
Nutzungs- symbiosen
Ein breites Grundriss- und Nutzungsspektrum macht BEAUX für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich dabei drei Gewerbeeinheiten, die zwischen 86 und 134 Quadratmetern groß und erfolgreich vermietet sind.
Auf das Erdgeschoss sowie die erste bis vierte Etage verteilen sich insgesamt 32 Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisstypen. Während sich die kleinen 1- bis 2-Zimmer-Einheiten vor allem für Single-Haushalte anbieten, erweisen sich die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen als äußerst paar- und familienkompatibel.
Im Untergeschoss nehmen sich praktische Kellerräume all den Dingen an, die in den Wohnungen selbst nicht verstaut werden sollen. Drei Aufzüge befördern bequem vom Erdgeschoss bis unter das neu ausgebaute Dach. Dort lassen drei zwischen 125 und 173 Quadratmeter große veredelte Dachgeschoss-Rohbauten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Resümee:
Das Beste auf
einen Blick
- Denkmalschutzgeschützter Gründerzeitbau mit reich verzierter Fassade
- Wunderschöne Altbauelemente im Eingangs- und Treppenbereich
- Fachmännische Strangsanierung
- 32 Wohnungen (1 – 4 Zimmer / ca. 46 – 124 m²)
- 3 veredelte Dachgeschoss-Rohbauten (3 – 5 Zimmer gemäß Ausbauvorschlägen / ca. 125 – 173 m²)
- 3 Gewerbeeinheiten (ca. 86 – 134 m²)
- Moderne, hochwertig ausgestattete Dusch- oder Wannenbäder
- Geölte, geschliffene Dielen- und Parkettböden
- Hohe, stuckverzierte Decken
- Herrschaftliche Flügeltüren
- 3 Aufzüge
- Praktische Kellerabteile im Untergeschoss
- Begrünter Hofbereich mit Bänken, Spielplatz und überdachten Fahrradstellplätzen
- Breites Kultur- und Kulinarikangebot
- Ku’damm und Zoo in fußläufiger Entfernung
Urbane Crème de la Crème
RUND UM DIE SCHLÜTERSTRASSE ZEIGT SICH CHARLOTTENBURG
VON SEINER WOHL SCHÖNSTEN UND VIELSEITIGSTEN SEITE.
Hier geht avantgardistische Aufbruchstimmung Hand in Hand mit traditionellen Berliner Werten. Hier eröffnen zahlreiche Kulturbetriebe ein breitgefächertes Angebot an originellen Bühnen- und Bildwelten. Hier trifft eine trendaffine Barszene auf alteingesessene Restaurants und exquisite Haute Cuisine auf experimentelles Streetfood. Hier kann man stundenlang über die für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannte Kantstraße oder den mit Nobel- Stores gesäumten Ku’damm schlendern. Hier sind Stadtoasen wie der Tiergarten oder Schlosspark Charlottenburg ganz nah. Hier ist Langeweile ein Fremdwort und Savoir-vivre an der Tagesordnung.
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Anbieter
ZIEGERT GmbH
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
