Beim Römerhof 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Beim Römerhof 4

Wohlfühlen leicht gemacht: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Lift und TG

LINK Immobilien
  • Adresse
    Beim Römerhof 4, 70437 Stuttgart / Zazenhausen
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    394.600 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    52,99 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    276134
  • Anbieter Objekt-ID
    WHG 04 - BT 1

Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freiplatzstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Stuttgarter Stadtteil Zazenhausen. Die attraktive Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung aus, was sie besonders für Senioren, Singles und Familien geeignet macht.

In unmittelbarer Nähe, nur vier Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle „Zazenhausen Krone“, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart sowie in andere Stadtteile ermöglicht. In nur sechs Minuten erreicht man mit dem Bus Zuffenhausen. Über einen Umstieg auf die U- oder S-Bahn gelangt man in weiteren etwa 10 bis 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Dies ist besonders vorteilhaft für alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Direkt neben der Bushaltestelle befindet sich die Bäckerei Siegel Backkultur, die täglich frische Backwaren anbietet. Diese dürfen bei Ihrem Frühstück, egal ob zu Hause oder auf dem Weg zur Arbeit, nicht fehlen.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gut erreichbar. Die Bildungseinrichtungen bieten eine Vielzahl von pädagogischen Konzepten und zeichnen sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. So ist beispielsweise die Grundschule Zazenhausen mit dem Fahrrad oder zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar, und der Zazenhausen-Evangelisch-Katholische Kindergarten ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In den angrenzenden Stadtteilen befinden sich weitere öffentliche Bildungseinrichtungen, wie das Eschbach-Gymnasium und die Helene-Fernau-Horn-Schule (Grundschule) in S-Freiberg.

Die Umgebung des Neubauprojekts ist von grünen Flächen und Parks geprägt. In Richtung Kornwestheim erstrecken sich weite Felder, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der nahegelegene Eschbachwald und die Weinberge bieten einen malerischen Ausblick und zahlreiche Wander- und Radwege. Alternativ können Sie einen angenehmen Familientag am Max-Eyth-See im angrenzenden Stadtteil Mühlhausen verbringen. Der See eignet sich für eine Vielzahl von Aktivitäten – hier können Sie entlang des Neckars spazieren oder mit der Familie oder Freunden ein Boot mieten und den Tag auf dem Wasser genießen.

Ihre täglichen Besorgungen können Sie problemlos erledigen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Supermärkte Edeka und Aldi sowie die Drogerien Rossmann und DM. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere gemütliche Cafés und Restaurants.

Das Ärztehaus Zuffenhausen ist sowohl mit dem Auto (7 Minuten) als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (15 Minuten) in kürzester Zeit erreichbar. Hier finden Sie Arztpraxen, Apotheken und Pflegeeinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.

Das Neubauprojekt in Zazenhausen vereint die Vorteile einer modernen Wohnlage mit den Bedürfnissen seiner Zielgruppe. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben, macht es zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

Ausstattung:
- ruhige Lage
- Neubaustandard
- altersgerechtes Wohnen
- optimale Raumaufteilung
- Tiefgarage- oder Außenstellplatz
- hochwertiges Vinyl
- Fliesen in Bad, WC, Küche, Abstellraum
- Kellerräume
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Photovoltaik
- Gartenanteile
- Balkon, Terrasse oder Loggia
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 52,99 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem offenen Essbereich und einer offenen Küche eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannte Nachtruhe und eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet, mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz – ideal für den Alltag.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen und das Wohlfühlklima in der gesamten Wohnung unterstützen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragen- oder Außenstellplätze als Kaufoption zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch einen hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Sonstiges

Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 78.920 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.217 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

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