Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Peter Busch Immobilien
Bejähringerhof
Sanierung von 18 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBejähringerhof 1, 41472 Neuss
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Sanierung, Denkmalschutz
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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Wohnfläche72 - 184 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17830
Lage
Projektbeschreibung
Bejähringerhof
Denkmalgeschütze Hofanlage in Grefrath bei Neuss
Was macht eine denkmalgeschützte Immobilie für Anleger oder Eigennutzer attraktiv? ln der Regel eine Kombination aus guter Lage, fachgerechter Sanierung und dem Charme des Ursprünglichen. All dies- und mehr- vereinen die Wohnungen im denkmalgeschützten Bejähringer Hof in Neuss- Grefrath.
Ein reizvolles ländliches Areal, das dennoch Stadt nah liegt. Eine rundum kernsanierte Grundsubstanz einer Hofanlage mit Charakter. Und darin eingebettet Gebäude, die den historischen Charme mit heutiger Wohntechnik verknüpfen: Als anspruchsvoller Anleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem besonderen Flair erfüllt eine Immobilie im Bejähringer Hof Ihre Ansprüche auf nachhaltige Art und Weise.
- Denkmalgeschützte Vierkant-Hofanlage – zur Wohnnutzung saniert
- 65 % des beurkundeten Kaufpreises als Denkmalabschreibung garantiert im Kaufvertrag
- 14.450 m² Grundstücksfläche
- 18 Wohneinheiten
- Wohnflächen 72 – 184 m²
- Nachhaltige Vermietbarkeit
- Attraktiv förderungsfähig dank „KFW-Effizienzhaus / Denkmal“-Status
- Baubeginn 3. Quartal 2019, Besichtigung der Hofanlage nach Absprache jederzeit möglich
- Fertigstellung 2. Quartal 2021
Grefrath
Aktuell wurde die Hofanlage von der langjährigen Eigentümerfamilie durch die DJS GmbH, einem regionalen Bauträger für Neuss, Düsseldorf und Umgebung erworben, die den Hof fachgerecht entwickeln und sanieren wird. Die DJS GmbH verfügt über einen jahrzehntelangen Erfahrungsschatz in der Entwicklung und Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien, so wurden unter anderem folgende Projekte erfolgreich saniert:
- Altes Telegraphenamt, Neuss
- Seidenweberei am Park, Willich-Schiefbahn
- Dreiflügelhaus, Düsseldorf-Wittlaer
- Dycker Weinhaus bei Schloss Dyck, Jüchen
- Gut Kallenhof, Neuss
- Böxhof, Neuss
In ca. 400 m Luftlinie zur hier angebotenen Liegenschaft befindet sich der o.g. „Böxhof“, der ebenfalls von der DJS GmbH in den Jahren 1999/2000 als denkmalgeschützte Hofanlage saniert wurde. Der Böxhof gibt Ihnen ein Bild davon, wie auch der Bejähringerhof nach der erfolgreichen Fertigstellung und Gestaltung aussehen wird.
Neuss ist ein gefragter und erfolg- reicher Standort für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Zahl der Unternehmen und die Anzahl der Arbeitsplätze haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Die Arbeitslosenquote hat sich in den letzten 20 Jahren halbiert (2017: 5,8) und das Gewerbesteueraufkommen nahezu verdreifacht.
Neuss hat sich insbesondere aufgrund der Top-Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mitten in der Ballungszone zwischen Düsseldorf und Köln entwickelt. Der nördliche Zipfel von Gefrath grenzt an den Neusser Stadtteil Westfeld. Im Süden reicht Grefrath bis über den Buscherhof hinaus, im Osten bildet die A46 die Grenze zum nahen Holzheim.
Die Grefrather leben in dörflicher Ruhe, können die riesigen Felder rings um den Ort für gemütliche Spaziergänge und Radtouren nutzen. Die Stadt ist binnen 5 Minuten erreicht. Der ÖPNV festigt sich in Grefrath durch eine Buslinie in die City. Die Autobahnanschlussstelle Holzheim-Grefrath liegt nahe dem Ortsrandes. Mit mehreren Einzelhandelsgeschäften ist die Nahversorgung innerhalb des Ortes gegeben. Freizeit-Highlight des Ortes und überregional bekannt ist die Skihalle in Grefrath. Neben Wintersport bietet die Erlebnisweit unzählige andere Sport- und Erholungsaktivitäten an. Der große Kletterpark und zwei Minigolfanlagen sind zu jeder Jahreszeit ein spannendes Erlebnis für Jung und Alt.
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Anbieter
Peter Busch Immobilien
Neustraße 23, 41460 Neuss
