Beratzhausen - Wohnen in der Perle des Labertals

Was ist das Besondere an unserem Neubauprojekt im wunderschönen Beratzhausen? Der Fokus liegt auf klassischem Design, hochwertiger Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage mit attraktiver Landschaftsarchitektur! Jedes noch so kleine Detail in den Wohnungen und auf den Freiflächen ist professionell durchdacht, um höchste Wohn- und Lebensqualität zu garantieren.

Ideal für Singles, Paare aller Altersklassen und Familien.
Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen; gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal.

Durchdachte Grundrisse und moderne Architektur.
Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materialien lassen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten zu.

Besonderer, nachhaltiger Wohnkomfort.
In den Badezimmern erwarten die neuen Bewohner bodengleiche Duschen und eine Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Hansgrohe.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ziegel-Massivbauweise der Wohnhäuser. Die Biomasseheizanlage mit Pelletfeuerung ist umweltschonend und deutlich kostengünstiger als Heizsysteme mit fossilen Brennstoffen.

Weitere besondere Extras sind die großzügigen Kellerabteile und natürlich der Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Die wunderschöne Außenanlage mit heimischen Bäumen, Sträuchern und Stauden kann man in den privaten Gärten oder auf den öffentlichen Grünflächen genießen. Die hübschen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Neubauprojekt wird Menschen, die gerne in Qualität investieren und das Besondere schätzen, begeistern!

Highlights

• Standard Effizienzhaus 55 EE
• teilweise barrierefreie Wohnungen
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• bodengleiche Duschen
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
• große Terrassen/Balkone
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Trockenräume
• großzügige Kellerabteile (ca. 8 m² - 21 m²)
• umweltschonende Biomasseheizanlage
• Ziegel-Massiv-Bauweise
• Parkhaus mit 53 PKW- und 6 Motorrad-Stellplätzen
• 18 Außen-Stellplätze
• Bahnhof, Grundschule und Freibad in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Ruhe, Erholung und Freizeit in der „Perle des Labertals“: Beratzhausen.
Der Markt Beratzhausen liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie ca. 70 Kilometer südöstlich von Nürnberg im Labertal im Oberpfälzer Jura. Der Großteil des Marktes befindet sich im idyllischen Tal, das der Fluss tief in die Ebene geschnitten hat. Einige neuere Siedlungen liegen in der Juraebene. Wer sich einen Wohnort in toller grüner Landschaft sowie viel Ruhe fernab des Trubels einer großen Stadt wünscht, ist in der „Perle des Labertals“ goldrichtig!

Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit.
Das ganze Jahr über lassen die mannigfaltigen Freizeitaktivitäten und das Kulturangebot keine Wünsche offen. Im Schwimmbad, auf den Kletterpfaden, den Wander- und Radwegen oder den Spielplätzen haben Klein und Groß gleichermaßen Spaß. Im Winter locken der Skilift, Loipen und der Eisweiher die Sportbegeisterten. In den netten Gaststätten des Orts oder bei den kulturellen Veranstaltungen ist immer etwas los.

Lückenlose Infrastruktur für Jung und Alt.
Familien mit Kindern finden in Beratzhausen eine lückenlose Infrastruktur vor. In direkter Nähe des Neubauprojekts befindet sich die Grundschule. Für kleinere Kinder stehen 3 Kindergärten mit integrierter Krippe zur Verfügung. Außerdem gibt es im nahen Ortszentrum viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, 3 Allgemeinärzte, 3 Zahnärzte, mehrere Heilpraktiker sowie eine Apotheke.

Erstklassige Verkehrsanbindung
Den Bahnhof erreicht man vom Wohnensemble bequem zu Fuß. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 10 min nach Parsberg, wo sich alle weiterführenden Schulen befinden. Die OTH und die Universität in Regensburg erreichen Sie in ca. 30 min. Die TH und die Technische Universität in Nürnberg liegen nur ca. 60 min entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Beratzhausen ist über die Landstraße (ehem. Bundesstraße 8), die Bundesautobahn A3 Frankfurt – Passau oder mit dem Zug schnell erreichbar. Die Ballungsräume Nürnberg (70 km) und Regensburg (30 km) liegen somit in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind, die Ausführung kann davon abweichen.

Energiedaten

Haus 1: B | 59,00 kWh/(m²*a) | EEK B | Pellet
Haus 2: B | 35,00 kWh/(m²*a) | EEK A | Pellet
Haus 3: B | 34,00 kWh/(m²*a) | EEK A | Pellet
Haus 4: B | 35,00 kWh/(m²*a) | EEK A | Pellet
Haus 5: B | 35,00 kWh/(m²*a) | EEK A | Pellet