Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
G&F Bauwerk München
Bergerwaldstraße 10
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBergerwaldstraße 10, 81825 München / Trudering
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche92 - 140 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17065
Merkmale
- Duplexgarage
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Hobbyraum
- Keller
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Vertrieb:
Staufer Immobilien
MODERNES STADTHAUS MIT 3 EXKLUSIVEN WOHNUNGEN
BERGERWALDSTRASSE 10 IN MÜNCHEN TRUDERING
Objektbeschreibung
Die soeben fertiggestellte exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 3 großzügigen Wohneinheiten befindet sich in der Bergerwaldstr. 10, einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen, reinen Wohnstraße im begehrten Münchner Stadtteil Trudering.
Das individuell gestaltete Architektenhaus mit jeweils einer Wohneinheit pro Etage besticht neben seiner Ästhetik und zeitlosen Eleganz vor allem durch sein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen bis ins Detail durchdachten Grundriss und zeichnen sich insbesondere durch eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern aus. Hierdurch entsteht ein großzügiges und sehr helles Ambiente zu jeder Jahreszeit. Alle Bäder verfügen über Fenster.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen reicht hier bis zu einer, in die Decken eingelassenen, LED-spot-Beleuchtung in allen Wohnräumen. Machen Sie sich doch einen Überblick hierzu in unserer bebilderten Ausstattungsliste, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Eine modernste Haustechnik, angefangen von einer hocheffizienten Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie der Firma Viessmann bis hin zu einer zukunftsorientierten Elektroinstallation mit einer zentralen Medienverteilung runden ein Wohnerlebnis ab, welches keine Wünsche offenlässt.
Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen und individuellen Besichtigungstermin von den großzügigen Grundrissen der einzelnen Wohnungen und der Werthaltigkeit dieses Objektes.
- Erstellt in Massivbauweise mit umweltschonenden, energiesparenden Baustoffen
- Exklusive Designerfenster in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung, dreifachverglast und energiesparend
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern im EG und OG, im DG an der West- und Ostseite sowie elektrische Vorbereitung in allen Gauben
- Hochwertiger Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung
- Hobbyräume mit Sanitäranschlussmöglichkeit (mögl. Einbau von Bad, WC, ...)
- Modernste Technik zur Energiegewinnung: Gas Brennwerttherme Fa. Viessmann mit Solarthermie
- Moderne LED-Decken-Einbauspots (Halox-System) aus gebürsteten Edelstahl
- Zukunftsorientierte Elektroinstallation mit zentralem Medienverteiler: Z.B. Internetzugang über CAT5 Anschlussdosen in jedem Wohnraum und in den Hobbyräumen, SAT-Anlage, …
- Barrierefreie EG-Wohnung mit Süd-Ost Garten
- Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen
Die Lage
Trudering: Urban und waldnah München Trudering gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Spuren und einzelne Relikte des einstigen „Dorfes“ lassen sich noch an manchen Ecken Truderings finden, dennoch herrscht hier ein durchaus urbanes Flair.
Für Kabarett und Kunst von traditionell bis modern ist das Kulturzentrum mit großem ganzjährigen Erfolg verantwortlich. Auch das Familienzentrum Trudering, welches das erste seiner Art in Deutschland war, bietet das ganze Jahr über viele interessante Veranstaltungen an. Tradition wird in Form von verschiedenen Vereinen groß geschrieben und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten wird Ihnen in Trudering ebenfalls geboten.
Das Naherholungsgebiet „Truderinger Wald“ lädt Spaziergänger und Jogger zum Verweilen und „Sportln“ ein. Auch der weitläufige Ostpark mit seinem gemütlichen Biergarten ist schnell zu erreichen. Das dort angrenzende Michaelibad bietet Sommer wie Winter mit seinem Freiund Hallenbad Spaß für Groß und Klein. Die Lage des kleinen Stadthaus-Juwels zeichnet sich durch absolute Ruhe und viel Grün aus.
Die Bergerwaldstraße ist eine kleine und wenig befahrene Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen.
Dienstleistungen und Serviceangebote jeglicher Art sind in Trudering ansässig und leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig, das PEP-Einkaufszentrum in nur 5 Minuten mit dem Auto. Grund-, sowie Realschulen und das Gymnasium können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die nächst gelegene U-Bahn Station (Quiddestraße U5) erreichen Sie mit dem Bus Nr. 192 in weniger als 5 Minuten. Von dort aus sind es nur noch ca.15 Min. bis um Marienplatz.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal. So erreichen Sie die Salzburger Autobahn A8 über die Ständlerstraße in weniger als 10 Minuten.
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Anbieter
G&F Bauwerk München
Firstalmweg 11, 82031 Grünwald
