MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Bergwind Residenz 3
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseIm Krahfuß, 53604 Bad Honnef
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WohntypEigentumswohnung
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Preis479.000 € - 1.050.000 €
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche76 - 164 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2025
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26318
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis zzgl PKW-Stellplatz: 12.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Das Objekt
In einem besonders charmanten Wohngebiet in Bad Honnef errichten wir in einer Baulücke ein exklusives Dreifamilienhaus, das die Liebe zum Detail unseres Projekts "Bergwind Residences" deutlich zeigt.
Die Großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten Ihnen Raum für Entspannung und herrliche Ausblicke. Die klare und elegante Architektur zeichnet sich durch aufwändige Gesimsearbeiten an der Fassade aus, während bodentiefe, großflächige Fenster ein helles und einladendes Ambiente schaffen und dem Anwesen einen exklusiven und repräsentativen Charakter verleihen.
Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 55“ gebaut und ist dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 3 großzügigen Wohnungen (3 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis ca. 164 m². Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Ausstattung aus, um ein besonderes Ambiente und höchsten Wohnkomfort gewährleisten zu können. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche lassen eine entsprechende Großzügigkeit mit langen Blickachsen entstehen. Der Einbau von bodentiefen Fenstertürelementen gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall.
Besonders herausragend ist zweifellos die großzügige und exklusive Obergeschoss/Dachgeschosswohnung mit ihren traumhaften zwei Dachterrassen und dem atemberaubenden Blick auf den Drachenfels. Doch auch die Erdgeschoss-Wohnungen sind bemerkenswert, mit ihren hellen und hochwertig ausgebauten Souterrainbereichen, die echte Wohnraumqualität bieten.
Die zur Verwendung kommenden Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie.
Energiesparendes Effizienzhaus KFW 55 Standard, um natürliche Ressourcen zu schonen und dem Objekt einen hohen Grad an Nachhaltigkeit zu verleihen, wird dieses mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet.
Die Ausstattung
- Bezugsfertige Übergabe
- KFW55
- Massivhaus
- Luft-Wasser – Wärmepumpenanlage mit Integriertem Warmwasserspeicher
- Elektrische Rollladen mit Schalterkombination
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Begehbare Duschen
- Bad en Suite
- Gäste WCs
- Wasch-Trockenraum / Heizungsraum
- Massive Treppe mit Granit/Holz/Feinstein
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Keller
- PKW-Stellplatz (Aufpreis)
- Dachterrasse
- Malerarbeiten
- LED Spots Badezimmer Decken Innentreppen
- Dachgauben
Die Lage
Die idyllische Lage von Bad Honnef-Rommersdorf vereint zahlreiche Vorzüge für ein komfortables und naturverbundenes Wohnen.
Inmitten einer malerischen Landschaft am Rhein gelegen, bietet Rommersdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Pendler. Die Nähe zu Schulen ermöglicht eine bequeme Bildungseinrichtung für Kinder aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert und kurze Wege gewährleistet.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu entspannten Stunden am Rheinufer – hier findet jeder sein persönliches Stück Natur zum Genießen und Entspannen.
Die verkehrsgünstige Lage von Bad Honnef ist ein weiterer Pluspunkt: Die Autobahn ist schnell erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, stehen Busse und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Nicht zuletzt bietet Bad Honnef - Rommerdorf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, darunter den markanten Drachenfels. Diese Panoramablicke verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Priestersberg 10, 53567 Buchholz (Hennef)
