Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bergwind Residenz 3
"Exklusives Neubau : Traumhafte Maisonetten-Wohnung mit Privatgarten"
- Provisionsfrei
-
AdresseIm Krahfuß, 53604 Bad Honnef
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis749.000 €
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche118 m2
-
Baujahr2024
-
Bezugsfertig ab2025
-
Außenstellplatz12.000 €
-
Anzahl Außenstellplätze1
-
ID264299
-
Anbieter Objekt-ID60402#y53rf8
Merkmale
- Badewanne
- Carportstellplatz
- Dusche
- Freiplatzstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
Lage
In mitten einer malerischen Landschaft am Rhein gelegen, bietet Rommersdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Pendler. Die Nähe zu Schulen ermöglicht eine bequeme Bildungseinrichtung für Kinder aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert und kurze Wege gewährleistet.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu entspannten Stunden am Rheinufer – hier findet jeder sein persönliches Stück Natur zum Genießen und Entspannen.
Die verkehrsgünstige Lage von Bad Honnef ist ein weiterer Pluspunkt: Die Autobahn ist schnell erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, stehen Busse und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Nicht zuletzt bietet Bad Honnef- Rommersdorf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, darunter den markanten Drachenfels. Diese Panoramablicke verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Ausstattung
- Bezugsfertig
- Massivhaus
- Luft-Wasser – Wärmepumpenanlage mit Integriertem Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollladen mit Schalterkombination
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Begehbare Duschen
- Bad en Suite
- Doppelwaschtisch
- Ankleidezimmer
- Dusch-Badezimmer
- Wasch-Trockenraum / Heizungsraum
- Massive Treppe
- Terrasse :
- Garten
- PKW-Stellplatz - Carport ( Aufpreis)
- Keller
- Malerarbeiten
- Kamin
- Oberböden - Feinsteinfliesen/ Holz-Parkett
- LED Spots Badezimmer Decken Innen und Außenteppen
- Sat-Anlage
- 5 Jahre Gewährleistung
Beschreibung
Exklusive 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil
In diesem exklusiven Neubau erwartet Sie eine großzügige Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern modernen und komfortablen Wohnraum bietet.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen und sonnige Terrasse
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Duschbad bietet. Weiter führt Sie der Flur in das helle und moderne Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Der großzügige Grundriss integriert nahtlos das Wohn- und Esszimmer und schafft ein kommunikatives Ambiente. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, eine grüne Oase, und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Souterrain: Private Rückzugsbereiche
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich im Souterrain der Wohnung. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein begehbarer Ankleideraum. Das herausragende Merkmal dieses Geschosses ist zweifellos das großzügige Master-Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem großen Tageslichtfenster ausgestattet ist. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks sind die Räume auf dieser Ebene angenehm belichtet und bieten große Tageslichtfenster.
Gemeinschaftsflächen: Praktische Annehmlichkeiten
Zur Wohnung gehören auch gemeinschaftlich genutzte Flächen und Räume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Ein Waschmaschinenraum, ein Hausanschlussraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten.
Ihr neuer Wohntraum
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Raumaufteilung in einer lebendigen Umgebung.
Vereinbaren einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie!
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 149.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.337 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bergwind Residenz 3
Anbieter
MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Priestersberg 10, 53567 Buchholz (Hennef)