WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Berkenbrücker Steig 18-19
Neubau von 44 Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40 Plus
Projektdetails
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AdresseBerkenbrücker Steig 18 - 19, 13055 Berlin / Lichtenberg
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WohntypEigentumswohnung
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Preis285.000 € - 910.000 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche40 - 123 m2
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Bezugsfertigvsl. Mitte 2026
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Einheiten44
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26695
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Loggia
- Parkettboden
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Weiteres Merkmal:
Für Anleger: 5 % degressive AfA
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Berkenbrücker Steig 18-19
Berlin
Ihr grüner Rückzugsort in der Hauptstadt
In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden – hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Eiche von Bauwerk (weitere Optionen möglich)
- Tiefgarage
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Teilweise barrierefrei
- Etagenwohnungen mit Balkon oder Loggia
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten
Lage
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihren Liebsten eine entspannte Umgebung bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Volkspark Prenzlauer Berg und der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet.
Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl. Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:
Gartenhaus:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Endenergiebedarf:
7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Vorderhaus:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Endenergiebedarf:
12 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
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Anbieter
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Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
