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Berkenbrücker Steig 18-19

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Berkenbrücker Steig 18-19

Ihr urbanes Refugium: Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen

Preis

285.000 €

Zimmeranzahl

1

Etage

2. OG

Wohnfläche

39,76 m²

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

ID

271305

Anbieter Objekt-ID

Berkenbrücker Steig 18-20 - WE 41


Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Befeuerung: Elektro
  • Personenaufzug
  • Keller

Ausstattung

Für uns geht es nicht nur darum, Wohnräume zu schaffen. Unser Anspruch ist es, Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie zu vereinen, damit Ihr neuer Wohnraum sich nahtlos an Ihre individuelle Lebenssituation anpasst. Daher bietet jede Einheit durchdachte Details, die Ihren Alltag bereichern. So erwartet Sie in den Wohnräumen hochwertiger Eiche-Parkettboden, der schon allein eine behagliche Atmosphäre schafft, während eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Beim Badezimmer haben Sie die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Badserien, die unser Team sorgfältig ausgewählt hat, um Ihren Geschmack zu treffen. Eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet Sicherheit und Einlasskontrolle.
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Beschreibung

In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden – hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.

Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.

Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 15.08.2034 Endenergiebedarf 7 Energieträger Strom Ausstelldatum 15.08.2024 Energieklasse A+
7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEDATEN GEM. § 16 EnEV:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 7 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Umweltenergie, Strom
// Baujahr: 2025
// Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!

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Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Berkenbrücker Steig 18 - 19, 13055 Berlin / Lichtenberg
Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.

Entspannung in der Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.

Freizeit und Kultur vor der Haustür
In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.

Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.

Nachbarschaft und Gemeinschaft
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

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Eintragung Eigentumsrecht

%

Kaufvertragsgebühr

%

Maklerprovision

%

- Eigenkapital

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- Laufzeit

Jahre

Nettodarlehen

geschätzte Monatsrate

Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 3,5 %

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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