Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Berkenbrücker Steig 18-19
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse, barrierefrei und hochwertig ausgestattet
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40 Plus
-
AdresseBerkenbrücker Steig 18 - 19, 13055 Berlin / Lichtenberg
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis474.000 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche69,43 m2
-
ID279169
-
Anbieter Objekt-IDBBS 18-19 - WE 02
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.
Entspannung in der Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.
Freizeit und Kultur vor der Haustür
In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
Ausstattung
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sorgt für eine angenehme, geräumige Atmosphäre. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, die stilvolle Armaturen und Keramik sind von hoher Qualität.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen zusätzliche Privatsphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einer großzügigen Terrasse – ein kleines Paradies vor der Tür, das zum Entspannen einlädt.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, um weiteren Stauraum zu schaffen und für Ordnung zu sorgen.
Beschreibung
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
Energienachweis
Gültigkeit: 15.08.20234
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-08-15
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Energieträger: Umweltenergie, Strom
// Baujahr: 2025
// Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 94.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.461 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Berkenbrücker Steig 18-19
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
