Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Berkenbrücker Steig 18-19
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug im Neubau!
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40 Plus
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AdresseBerkenbrücker Steig 18 - 19, 13055 Berlin / Lichtenberg
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Preis705.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche100,53 m2
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ID279181
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Anbieter Objekt-IDBBS 18-19 - WE 29
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.
Entspannung in der Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.
Freizeit und Kultur vor der Haustür
In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
Ausstattung
Die Ausstattung besticht durch höchste Qualität: Edler Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Bäder mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken ausgekleidet sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette unterstreichen das erstklassige Design und die Qualität der Ausstattung.
Alle Fenster in den oberen Geschossen sind mit funktionalen Textilscreens ausgestattet, die optimalen Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.
Ein separates Kellerabteil sowie moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und glasfaserschnelle Internetanschlüsse runden das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.
Beschreibung
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
Energienachweis
Gültigkeit: 15.08.20234
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-08-15
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Energieträger: Umweltenergie, Strom
// Baujahr: 2025
// Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 141.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.200 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Berkenbrücker Steig 18-19
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
