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Kolarski real estate
Berkenbrücker Steig
Neubau von 33 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBerkenbrücker Steig, 13055 Berlin / Lichtenberg
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche49,28 - 125,74 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten33
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18264
Merkmale
- Aufzug
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Provisionspflichtig
Projektbeschreibung
Das Objekt
Das Vorderhaus fügt sich stimmig in die Umgebung ein und bietet mit großzügig geschnittenen Wohnungen viel Platz für Familien. Beinahe intim wirkt das Gartenhaus, das hinter dem Innenhof mit Spielfläche liegt. Es passt sich organisch an den Grundstücksverlauf an, so entstehen an drei Seiten private Räume. Loggien, Balkone und Erker strukturieren das Innen und Außen. Gemeinsam ist den Gebäuden die luxuriöse Raumwirkung: Über 2,70 m Zimmerhöhe sowie teils bodentiefe, doppelflügelige Fenster lassen durchatmen. Die Räume wirken groß, hell, weitläufig und lebenswert. Dazu so viel Grün, wie man es sich mitten in der Stadt nur wünschen kann: Durch Vorgarten und Innenhof, die Flanken des Gartenhauses und die begrünte Dachfläche entstehen wohltuend ruhige Ausblicke und natürliche Kühlung.
Für die Bewohner der 33 Wohnparteien gibt es 95 Fahrradstellplätze. Weil wir wissen, dass in Berlin zwei Räder manchmal wichtiger sind als vier. Für PKW stehen 20 Stellplätze in der Parkgarage im Kellergeschoss zur Verfügung. Von beiden Häusern aus ist die Garage per Aufzug erreichbar.
Die Ausstattung
Im Innenhof gibt es Raum für Gemeinschaft und Spielplatz für die Kinder. Die Erdgeschosswohnungen glänzen durch Terrassen, einige haben eigene Gartenflächen. In den oberen Stockwerken kann man warme Sommerabende auf Loggia oder Balkon genießen. Edle Böden erzeugen wohliges Flair. Die dreifach isolierten Holzfenster und der Bau nach EnEV2016 senken die Heizkosten und verbessern das Wohngefühl, zugige Altbaufenster gehören der Vergangenheit an.
Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für fußwarme und kleinkindfreundliche Böden. Beide Häuser verfügen über einen ebenso komfortablen wie umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss. Alle Wohnungen sind an eine Video-Gegensprechanlage angeschlossen, das vereinfacht die Kommunikation und vermittelt Sicherheit. Durch einen Mix aus hochwertigem Putz und glatter Verspachtelung erhalten die Räume einen modernen Look und ein gesundes Klima.
Alles, was man gerade nicht braucht, aber gerne in Reichweite hat, findet im großzügigen Kellergeschoss seinen Platz. PKW-Plätze gibt es in verschiedenen Ausführungen und natürlich jede Menge Platz fürs Zweirad. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und sogar an Kinderwagenabstellflächen wurde gedacht. Das durchdachte Lichtmanagement beugt Kellergrusel vor.
Die Lage
Nahe der Grenze zu Weißensee, in Alt-Hohenschönhausen, am westlichen Rand von Lichtenberg, liegt eine sehr ruhige, wenig befahrene Wohnstraße: der Berkenbrücker Steig. Eingerahmt vom Berliner Sportforum, dem Prenzlauer Volkspark und dem wunderschönen Orankesee, vereint die Gegend hohen Freizeitwert mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Ein Paradies für Familien.
Nicht ganz, aber mit dem Sportforum Berlin ist der bedeutendste Berliner Standort für Spitzen- und Nachwuchsleistungssport fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 16 olympische Sportarten (und so einige mehr) können dort trainiert werden. Die 35 Anlagen stehen auch Nicht-Olympioniken offen. Über 30 Vereine nutzen das Sportforum regelmäßig als Trainingsstätte. Außerdem ist das Sportforum ein Dreh- und Angelpunkt für die Berliner Eliteschulen des Sports.
Der Sage nach beruht der Name des Orankesees auf einer norwegischen Prinzessin, die als Nixe in den See verbannt wurde. Sicher lohnt sich ein Ausflug an den zauberhaft gelegenen See auch im Mondschein. Tagsüber bietet das Ufer mit altem Baumbestand und dem traditionellen Strandbad Orankesee (seit 1929!) mit Biergarten und Restaurant willkommene Abkühlung bei heißen Temperaturen. Wer auch im Winter gerne in die Fluten springt: Die „Berliner Seehunde“ eisbaden hier regelmäßig.
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Anbieter
Kolarski real estate
Gipsstraße 5, 10119 Berlin
