Blumenhöfe Neumühl

In der Fiskusstraße entsteht mit dem Neubauprojekt „Blumenhöfe Neumühl – modernes Wohnen in Duisburg“ der Vastbau GmbH ein schönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen, die durch ihren guten Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung keinen Komfort vermissen lassen. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise als Effizienzhaus 40 EE errichtet und ist somit sehr energieeffizient. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt dabei über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe – das schont nicht nur die Umwelt, sondern sorgt auch für niedrige Heizkosten. In Ihre barrierefreie Wohnung gelangen Sie komplett stufenlos, denn der Aufzug bringt Sie sicher auf Ihre Wohnetage. Wenn es klingelt, wissen Sie durch die Videogegensprechanlage immer, wer zu Besuch kommt.

Damit Sie unbeschwert sonnige Stunden genießen können, verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf den Sie ebenfalls stufenfrei gelangen. Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben – Sie brauchen nur noch einzuziehen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt dabei für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. Die ebenfalls in den Wohnungen vorgesehenen Waschmaschinenanschlüsse sowie Abstellräume machen das Leben praktisch und bieten jede Menge Stauraum. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Abstellraum für Kinderwagen & Co. sowie zusätzliche Abstellräume, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt sieben 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 63 m². Weiter gibt zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit etwa 80 m² sowie sechs Wohnungen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von mit ca. 90 m², die auf Wunsch auch als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden können.

Grün & mitten im Leben
In den Blumenhöfen wohnen Sie ruhig und grün – gleichzeitig ist alles, was man zum Leben braucht, direkt vor der Haustüre.

Barrierefrei
Wohnungen sind komplett barrierefrei. Durch den Aufzug gelangen Sie stufenlos von dem Erdgeschoss bis auf Ihre Wohnetage.

Gut geschnitten
geschnittene Grundrisse und durchdachte Raumkonzepte erleichtern den Alltag und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre.

Gut geparkt
Stellplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn zu jeder Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden. Zudem gibt es überdachte Fahrradstellplätze für Ihren Drahtesel.

Öko? Logisch!
Durch die hochwertige Massivbauweise als Effizienzhaus 40 EE bleibt Ihre Wohnung im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl. So viel Effizienz wird zudem mit zinsvergünstigten Krediten der KfW gefördert.

Voller Durchblick
Die Videogegensprechanlage verrät Ihnen immer, wer zu Besuch kommt.

Schlüsselfertig
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben und ausgewählt ausgestattet.

Stauraum
Jede Wohnung verfügt über ein einen Abstellraum sowie Waschmaschinenanschluss. So ist genug Stauraum für Ihre Siebensachen vorhanden.

Helligkeit und Weite
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung sowie Helligkeit und Weite. Die elektrischen Rollläden schützen Sie vor Wind und Wetter und bieten Privatsphäre.

Grün & mitten im Leben
In den Blumenhöfen wohnen Sie ruhig und grün – gleichzeitig ist alles, was man zum Leben braucht, direkt vor der Haustüre.

Der grüne Stadtteil Neumühl liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die Großstadt Oberhausen macht Neumühl zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete bei, zu denen unter anderem der Landschaftspark Duisburg-Nord oder das Landschaftsschutzgebiet Ardesdorf zählen.

Das Neubauprojekt ‚Blumenhöfe Neumühl‘ liegt an der Fiskusstraße/Ecke Almastraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Fiskuswald ebenso wie der Golfclub Röttgesbach liegen gleich um die Ecke. Trotz der grünen und dörfl ich anmutenden Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, denn der Neumühler Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt. So verfügt der Ortskern über diverse Supermärkte, Apotheken, Hausärzte und Bäckereien – für jeden Bedarf und Geschmack ist etwas Passendes zu finden.

Zugleich ist hier eine Vielzahl von Restaurants und Gastronomien angesiedelt: Ob Italiener oder asiatische Küche, das kulinarische Angebot ist groß. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedenen Berufsschulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Vereinen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt anbieten.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Oberhausen steht Ihnen darüber hinaus ein noch viel größeres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In nur 15 Minuten mit dem Auto sind Sie in der Duisburger Innenstadt. Praktisch - die Bushaltestelle Salzmannstr. ist nur zwei Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.