Bürgerstraße 53

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bürgerstraße 53

Perfekt für Familien - Große und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Bürgerstraße 53, 12347 Berlin / Neukölln
  • Preis
    652.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    103,12 m2
  • ID
    267002
  • Anbieter Objekt-ID
    Bürgerstraße 53 - WE 13

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen – Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden Ringautobahn ganz schnell überall, innerhalb und außerhalb der Hauptstadt. Liebling Neukölln ist außerdem sehr kinder- und kitafreundlich: Im Erdgeschoss des Wohnprojektes in der Bürgerstraße befindet sich eine Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe.

Ausstattung

Auf insgesamt 103,12 verteilen sich 4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein modernes Badezimmer. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum genießen einlädt. Hier erwarten dich nicht nur eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, sondern auch eine moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Die barrierefreien Zugänge zu vielen Wohnungen erleichtern den Alltag für alle Bewohner, während der Aufzug dich bequem vom Keller bis in deine Wohnetage bringt.

Das Bo Carrée wird umweltfreundlich mit Fernwärme aus Neukölln versorgt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Dachbegrünung und Außenanlage zur CO2-Bindung. Und wenn du an die Zukunft denkst: Unsere Stellplätze in der Tiefgarage sind E-Mobility-ready, damit du dein Elektrofahrzeug sicher und zuverlässig aufladen kannst. Gestalte dir dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen! Sonderwünsche sind möglich, sei es für Parkett, Fliesen, das Badezimmer oder die Türen. Hier kannst du deinen Wohntraum verwirklichen.

Beschreibung

Das quirlige, international aufgestellte Berlin-Neukölln ist für vieles bekannt, aber bislang nicht unbedingt für Ruhe. Das ändern wir mit dem Bo Carrée. Hier entsteht ein neues Wohnprojekt, das viel Wert auf Komfort und klimafreundliches Leben legt. Der bunte Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet viel Platz für alle, die das Berliner Flair genießen wollen. Ideal sind die Wohnungen auch für Familien mit kleinen Kindern, denn im Erdgeschoss wird die Infrastruktur in der ohnehin schon familienfreundlichen Lage durch eine Kita mit einem eigenen Außenbereich ergänzt. Durch die Gebäudeform und dem unverbauten Blick in Richtung Osten wohnt man hier ganz ungestört von Straßengeräuschen und doch mittendrin. 

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 24.01.2034
Endenergiebedarf: 42,1
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A
42,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 42,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A

Kaufpreis Wohnung: 652.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 691.900,00 €

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 130.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.034 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bürgerstraße 53

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Ideales Zuhause für Familien oder Paare!

Preis

506.000 €

Wohnfläche

79,72 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubau! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Preis

518.000 €

Wohnfläche

77,97 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubau! 3-Zimmerwohnung mit ruhiger Loggia zu verkaufen!

Preis

545.000 €

Wohnfläche

87,88 m2

Zimmer

3 Zi.

Willkommen in Berlin! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia!

Preis

570.000 €

Wohnfläche

88,16 m2

Zimmer

3 Zi.

Familientraum - Große und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Bädern!

Preis

573.000 €

Wohnfläche

90,31 m2

Zimmer

3 Zi.

Modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekt für Familien!

Preis

637.000 €

Wohnfläche

103,13 m2

Zimmer

4 Zi.

Perfekt für Familien - Große und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern!

Preis

814.000 €

Wohnfläche

119,04 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (13)
Referenzen (30)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren