BODENSEE 45

BODENSEE 45

STIMMIG, GELUNGEN, BESONDERS.

Ein Neubauprojekt mit insgesamt nur 17 Einheiten.

Zwei Mehrfamilienhäuser, eine gelungene Architektursprache. Mit attraktiven Stilmitteln wie bodentiefen Sprossenfenstern, formgebenden Zierlinien im Putz des Gartengeschosses und der Farbwahl in reinem weiß mit einem Komplementär in Anthrazit, präsentiert sich das Paar optisch als stimmige Einheit mit jedoch getrennten Wohnungseigentümergemeinschaften.

Raumkonzept

Private Freisitze

Fast jede Wohnung wird durch einen angenehm großen Freisitz ergänzt. Die Gartenwohnungen bieten zusätzlich einen bis zu ca. 165m² großen, privaten Garten.

Sie haben die Wahl

Unser Projekt Bodensee 45 bietet einen Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen, die sich perfekt für jede Lebenssituation eignen.

Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Offene Wohnbereiche und bodentiefe Fenster sind Teil unserer Architektur und schenken jeder Wohnung ein gesundes und großzügiges Raumgefühl.

Persönlicher Rückzugsort

Ist das Schlafzimmer der persönlichste Raum jeder Wohnung? Wir denken ja. Daher legen wir in der Planung besonderen Wert darauf, dass dieser Ort zu Ihrem besonderen Rückzugsort wird. Schlafen Sie sich gesund.

Ihr extra Zimmer im Freien

Wer träumt nicht von seinem eigenen Platz unter freiem Himmel - nur für sich? Genießen Sie in einer der drei Dachgeschosswohnungen die Vorzüge Ihrer großzügigen Dachterrasse.

Pflege von Körper und Seele

Das Bad ist Ihr Rückzugsort für Entspannung, Erholung und Selfcare. Ob stehend in der Dusche oder liegend in der Badewanne, schalten Sie durch die Wärme des Wassers ab und pflegen Sie Ihren Körper und Ihre Seele. Badewannen von Kaldewei und bodengleiche Duschen mit Rainshower sowie beheizte Böden, schaffen nicht nur etwas Luxus sondern auch eine große Lebensqualität. Die Zeit im Bad, gehört nur Ihnen allein.
Abgebildete Ausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe.

„IHR NEUES VIERTEL IST GRÜN”

STADT IN DER STADT

Nach seinem Dornröschenschlaf bis Ende der 1990er wurde Pasing sehr harmonisch und geradezu liebevoll modernisiert und entwickelt. Der ursprüngliche Charakter einer eigenen Stadt Renovierung des Marienplatzes, der Verkehrsberuhigung der Landsberger Strasse und der Pflege der Grünanlagen nieder. Gemeinsam mit den Pasing Arcaden, den Gastronomen, den Kulturschaffenden und dem ganz eigenen Esprit entstand eine für München einzigartige Stadt in der Stadt.

Bodensee 45 - Pasing

Bodensee 45 ist umgeben von allem, was das Leben wertvoll macht. Um den Bahnhof mit seinem ÖPNV und den Marienplatz herrscht ein lebendiger Trubel, den man eher von großen Städten kennt. Ankunft, Abfahrt, Shoppen, Essen, Trinken, Verweilen, Freunde treffen, oder einfach auf dem Viktualienmarkt und in den Pasing Arcaden flanieren und entlang der Würm, im naheliegenden Pasinger Stadtpark oder zum Wasserschloss spazieren.

Für Behördengänge müssen Sie Pasing nicht verlassen. Erledigen Sie diese Themen im schönen Pasinger Rathaus, wo sich die einzige Außenstelle des Münchner Kreisverwaltungsreferats befindet.

Für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gesorgt. Gleich zwei Gymnasien, eine Realschule, zahlreiche Grundschulen sowie das Helios Klinikum West befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Adresse. Und wenn Sie es doch mal in die Innenstadt Münchens zieht, verzichten Sie auf den Stau und nehmen Sie die S-Bahn am nahegelegenen Bahnhof Pasing. In nur 5 Stationen sind Sie am Münchner Hauptbahnhof.

FREIZEIT

Nutzen Sie die zahlreichen, umliegenden Sport- und Freizeitangebote für Leib und Seele. Day Spa, Fitnessstudio, Yoga, Pilates oder die naheliegende Sportgemeinde Pasing von 1888, die verschiedene Sportarten wie Fußball, Handball, Hockey und Turnen für Groß und Klein anbietet. Ganzjährig lädt das Westbad zu einem Besuch ein.

Und wenn es einfach mal raus ins Grüne gehen soll, dann haben Sie mit Ihrer neuen Adresse ebenfalls die besten Voraussetzungen. Was der Englische Garten für München ist, ist der Pasinger Stadtpark für die Pasinger. Seine idyllischen Auen beginnen vor Ihrem Zuhause und erstrecken sich entlang der Würm bis nach Gräfelfing. Eine Radstrecke führt ins 5-Seen-Land und darüber hinaus bis ins Alpenvorland.

Auch das berühmte Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen und der beliebte Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten liegen nicht weit entfernt. Die Kultureinrichtung Pasinger Fabrik wird Sie regelmäßig mit diversen Veranstaltungen erfreuen: ob Musik-, Theater- und Opernaufführungen oder wechselnde Kunstausstellungen, das kulturelle Angebot ist ausgesprochen groß.

GUT VERNETZT

Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Dieses Angebot wird in den nächsten Jahren durch den Ausbau der zweiten S-Bahn-Stammstrecke sowie der Verlängerung der U-Bahnlinie U5 über Pasing nach Freiham sogar noch deutlich verbessert. Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie den Münchner Flughafen ohne umsteigen zu müssen in 45 Minuten. Für diverse Langstreckenziele punktet der Pasinger Bahnhof mit einem eigenen ICE-Anschluss.

LEBENSNOTWENDIG

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den nahegelegenen Bäckereien, den verschiedenen Supermärkten sowie den hochwertigen Bio- und Feinkostläden. Auch das Angebot an verschiedenen guten Restaurants, schönen Biergärten und charmanten Cafés lässt keine Wünsche offen. Durch das Pasinger Krankenhaus, mehreren Apotheken und vielen Arztpraxen ist für beste medizinische Versorgung gesorgt.