Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BothfeldBlick
BOTHFELDBLICK: Stilvolles Appt. für anspruchsvolle Selbstnutzer & Investoren mit Weitblick!
- 40% verkauft
- Effizienzhaus 40
- Schlüsselfertig
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AdresseIm Heidkampe 80 A-B, 30659 Hannover / Bothfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis310.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche48,3 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab2024
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze52
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ID246255
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Anbieter Objekt-IDA OG 18
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung
Lage
Das rund 4.000 Quadratmeter große Grundstück des früheren Hotelareals grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, erholsame Fahrradtouren oder ein Training an der frischen Luft – hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür und führen Sie in eine naturverbundene Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Mitten im Leben:
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in direkter Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Entspannung der Natur und die lebendige Vielfalt der City.
Ausstattung
Gebäudekonzept
40 Eigentumswohnungen von 48 bis 152 m²
2- bis 4+-Zimmer-Wohnungen
52 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefreies Gesamtkonzept mit Fahrstühlen
Privatkellerräume für jede Einheit
Hochwertige Ausstattung
En-suite-Bäder und separate Ankleidezimmer
Großzügige Einheiten mit 2 Vollbädern
Bodengleiche Duschen, Gäste-WC, Abstellräume
Galerie in Dachgeschosswohnungen
Balkone und Terrassen mit Privatgarten, großzügige Dachterrassen
Hochwertiges Parkett
Glasfaseranschluss im Haus
Energieeffizienz
KfW-40-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik
Dezentrale Warmwasserlösungen, Fußbodenheizung
Dreifachverglasung für optimale Isolierung
Sicherheitsmerkmale
Rundum eingezäuntes Grundstück
Video-Gegensprechanlage, einbruchhemmende Fenster und Türen
Elektrische Außenrollläden
Zusatzangebote
Smarthome-Optionen
Ladestation für Elektroautos
Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Stellplätze und Kellerräume
Erleben Sie die Vielfalt im BothfeldBlick – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität unserer Wohnungen überzeugen!
Beschreibung
Im BothfeldBlick ist das Wohnen der Zukunft bereits Realität: Das Neubauprojekt in Hannover-Bothfeld ist so gut wie abgeschlossen, und viele der Wohnungen sind bereits bezogen. Für Sie bedeutet das, dass Sie nach der Besichtigung in Ihre neue Wohnung direkt einziehen können – ganz ohne lange Wartezeit!
Ein Zuhause am Rande des Naturschutzgebiets
Stellen Sie sich vor: Sie erwachen mit dem ersten Sonnenstrahl, öffnen das Fenster und genießen den Blick auf die Laher Wiesen, ein malerisches Naturschutzgebiet mit saftigen Wiesen und grünen Feldern. Die Ruhe der Natur kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt von Hannover schafft hier ein besonderes Wohnerlebnis. Genießen Sie Spaziergänge durch das Grün, entspannen Sie auf Ihrem Balkon oder treffen Sie Freunde in der City – all das ist hier möglich.
Moderne Architektur und nachhaltige Qualität
Die 40 Eigentumswohnungen des BothfeldBlick bieten alles, was modernes und komfortables Wohnen auszeichnet. Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse, die Raum für individuelle Gestaltung schaffen, sowie eine hochwertige Ausstattung, die in jeder Einheit spürbar ist. Dank eines durchdachten Energiekonzepts genießen Sie langfristigen Wohnkomfort und profitieren gleichzeitig von nachhaltigen Lösungen. Barrierefreiheit ist hier ebenfalls großgeschrieben – alle Wohnungen sind bequem per Fahrstuhl erreichbar und bieten damit höchsten Komfort für alle Lebensphasen.
Ein weiterer Pluspunkt: Ihr Auto ist in der Tiefgarage sicher aufgehoben, und wer möchte, kann gleich mehrere Stellplätze erwerben – ein luxuriöses Extra, das gerade in der Stadt eine besondere Annehmlichkeit darstellt.
Besichtigen und einziehen
Nutzen Sie die Chance, eine dieser besonderen Wohnungen zu besichtigen und erleben Sie selbst die Vorzüge der Lage und des Projekts. Traumhafte Aussichten, ein fertiges Zuhause – Sie können sofort einziehen!
Willkommen im BothfeldBlick – Wohnen im Grünen, mitten im Leben.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-12-03
Endenergiebedarf: 20
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
20
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der BOTHFELDBLICK ist der perfekte Wohnort für Ihren wohlverdienten Ruhestand, um mit Ihrer Familie die Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Auch als Investitionsobjekt bietet der BOTHFELDBLICK attraktive Möglichkeiten.
Gerne laden wir Sie zu einem Spaziergang entlang der malerischen "Laher Heide" ein und präsentieren Ihnen unser Bauprojekt sowie unsere MUSTERWOHNUNG und Ihre favorisierten Wohneinheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin unter 0511 - 21 92 4080 oder 0177 - 3822108. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
FÜR INVESTOREN: Nutzen Sie die Gelegenheit, unsere Neubauwohnungen bis Ende des Jahres zu erwerben und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen als Kapitalanleger. Sie können bis zu 5 % der Investitionskosten sowie des Restwerts über einen Zeitraum von sechs Jahren abschreiben, was Ihnen eine schnellere Refinanzierung ermöglicht.
FÜR ALLE: Käufer, die bis zum 31. Dezember 2024 eine Wohnung im BOTHFELDBLICK erwerben, erhalten eine moderne Einbauküche im Wert von 10.000 € geschenkt. Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haftungsausschluss: Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 62.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
973 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BothfeldBlick
Preis
310.000 €
Wohnfläche
48,1 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
315.000 €
Wohnfläche
50,1 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
315.000 €
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50,1 m2
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2 Zi.
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3 Zi.
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3 Zi.
Preis
730.000 €
Wohnfläche
122,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Straße 93, 30173 Hannover
Ansprechpartner
Irina Narbutas
0511-21 92 4080