Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grossmann & Berger Hamburg
Braband 37
Neubau von 5 Stadthäusern
Projektdetails
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AdresseBrabandstraße 37, 22297 Hamburg / Alsterdorf
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WohntypReihenhaus, Townhouse, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16008
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Käufercourtage: 2 % inkl. MwSt. Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.
Projektbeschreibung
Elegant und ästhetisch entstehen fünf Townhouses mit zwei Stockwerken und einem Staffelgeschoss am Ufer des Brabandkanals
Vielfalt
auf allen Ebenen
Die Außenfassade besticht durch einen Mix aus rotem Backstein und grauem Holz im Staffelgeschoss. Die Wohnräume der Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, ebenso wie die geschützte Terrasse im EG und die sonnenverwöhnte Dachterrasse im Staffelgeschoss. Eine weitere Dachterrasse ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und verspricht entspannte Sonnenaufgänge in privater Atmosphäre. Die Terrassen der beiden mittleren Häuser werden ergänzt durch einen großen Gemeinschaftsgarten zum idyllischen Brabandkanal.
Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und vom Haus 5 ergibt sich ein großzügiger Blick auf den Brabandkanal. Großzügige Wohn- und Essbereiche, optimal geschnittene Schlafräume, zwei Vollbäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten einen familienfreundlichen Lebensraum für Groß und Klein.
Aus den Häusern besteht zudem ein direkter Zugang zu der Tiefgarage, welche je nach Haus einen oder zwei Stellplätze für Sie bereithält.
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- abschließbare Fensteroliven und elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Terrassen mit Holzbelag aus Bangkirai
- eigene Solarthermie auf dem Dach
- natürlich belüftete Tiefgarage
Wohnen
auf höchstem Niveau
Treten Sie ein und genießen Sie angenehme Deckenhöhen, welche helle, freundliche Räume durch warme Farben, optimale Lichtverhältnisse und ausgewählte Materialien entstehen lassen. In den Wohnräumen setzt hochwertiges Dielenparkett mit Fußbodenheizung harmonische Akzente, welches in perfektem Einklang mit der umliegenden Natur steht. Im Bad und in der Küche versprühen großformatige Fliesen, mit ihrer natürlichen Beschaffenheit, zeitlose Eleganz. Das besondere Highlight jedes Hauses ist ein Kaminanschluss, der lange, gemütliche Abende am wärmenden Feuer verspricht. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihr neues Zuhause.
- Dielenparkett mit Fußleisten im Hamburger Profil
- wohltuende Fußbodenheizung (individuell steuerbar in jedem Wohnraum)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- bodengleich geflieste Duschen
Endlich
angekommen
Der grüne Stadtteil Alsterdorf mit seinen vielen Gärten, Innenhöfen und der gelungenen Mischung aus alter und neuer Architektur, besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Verteilt über ganz Alsterdorf finden sich Villen genauso wie Rotklinkerhäuser und moderne Neubauten. Zwischen tiefhängenden Weiden und stattlichen Eichen schlängelt sich die Alster quer durch den Stadtteil und bietet damit hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, gemütliche Bootstouren und fordernde Wassersportaktivitäten, sondern schafft auch Platz für auserlesene Grundstücke direkt am Wasserlauf. In dieser malerischen Gegend entsteht das Neubauprojekt Braband37, direkt am Brabandkanal. Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden Sie am Alsterdorfer Markt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Bars und Restaurants. U-Bahn, Buslinien und der Hamburger Flughafen bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
- U-Bahn Station Alsterdorf ca. 900 m entfernt
- Bushaltestelle Brabandstraße ca. 50 m entfernt
- Lidl ca. 850 m entfernt
- Aldi ca. 1,2 km entfernt
- Nur Hier (Bäckerei) ca. 400 m entfernt
- Bäderland Familienbad Ohlsdorf ca. 1,7 km entfernt
- Hundewiese ca. 700 m entfernt
- Bugenhagenschule ca. 1,3 km entfernt
- Kindertagesstätte Alsterklang ca. 650 m entfernt
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Beim Kauf eines Townhouses ist der Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage obligatorisch. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 40.000,-.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.braband37.de
Käufercourtage: 2 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.
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Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
