Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
AR54 Wohnbau
Bredereckstraße 18A
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBredereckstraße 18A, 12621 Berlin / Kaulsdorf
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche48,82 - 112,65 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten11
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19864
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Gartenanteil
- Loggia
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Projekt
Auf dem 801 m² großen Grundstück entsteht ein 4-geschossiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen. Die Baugenehmigung ist erteilt.
Das Wohnhaus wird auf der Grundlage der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) als "KfW 55 Effizienzhaus" errichtet. Der Wohnungskauf kann somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die hohen Tilgungszuschüsse für energieeffiziente Neubauten sowie das Baukindergeld (KfW-Fördermöglichkeiten).
Die moderne Architektur mit den aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an. Alle Wohnungen haben Terrassen, Balkone oder Loggien. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen und ausreichend Fahrradabstellplätzen, die bequem mit einem Pkw-Aufzug erreichbar sind.
Wohnungen
Die vorgesehenen Wohnungsgrundrisse sind im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell anpassbar. Ebenso können Wohnungen eines Geschosses zusammengelegt und die Räume neu aufgeteilt werden. Dadurch können 5-7-Zimmer-Wohnungen konzipiert werden.
Die Wohnflächenberechnung erfolgte auf der Grundlage der aktuellen Wohnflächenverordnung. Dabei wurden die Grundflächen der Terrassen im Erdgeschoss, der Balkone in den Obergeschossen sowie die Loggien im Dachgeschoss mit 50% an die Wohnflächen angerechnet.
Falls Sie sich ernsthaft für eine Wohnung interessieren, haben Sie die Möglichkeit, diese im Vorab zu reservieren. Für den Reservierungszeitraum werden wir dann die Wohnung keinem anderen Interessenten reservieren oder verkaufen.
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung.
Hier einige Austattungsdetails im Überblick:
- Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Parkettböden in Wohnräumen
- Bäder, Küchen und Nebenräume mit Fliesenböden
- hochwertige Badausstattung
- PKW-Aufzug für Tiefgarage
- Beheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpen
Lage
Kaulsdorf ist Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet zusammen mit Mahlsdorf und Biesdorf Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Kaulsdorf ist idyllisch eingebettet im Landschaftsschutzgebiet Wuhletal mit den Kaulsdorfer Seen und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen.
Die Bredereckstr. 18a befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im nördlichen Teil von Kaulsdorf. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die z.T. in der Gründer- als auch Nachwendezeit entstanden sind.
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Anbieter
AR54 Wohnbau
Waldstraße 19, 13156 Berlin
