BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg

Perfekt für Kapitalanleger - Steuern mit hoher AfA sparen W1.06

  • Effizienzhaus 40 QNG
Qosy Bauprojekte GmbH
  • Adresse
    88171 Weiler-Simmerberg
  • Preis
    274.800 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    60,87 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    5,87 m2
  • Bezugsfertig ab
    ca. Dezember 2026
  • ID
    277068
  • Anbieter Objekt-ID
    W1.06

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

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Lage


Weiler im Allgäu, eingebettet zwischen dem Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberbergs, liegt im malerischen Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit seinen rund 6.500 Einwohnern und einer Höhenlage von 630 bis 800 Metern vereint die Marktgemeinde historischen Charme und moderne Lebensqualität.
Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur.

Ausstattung

Nachhaltigkeit trifft Komfort: Das BRINZEN QUARTIER überzeugt durch hochwertige Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Typische Holzelemente und Satteldächer stehen für regionale Baukunst, während massive Wohnungstrennwände und Geschossdecken optimalen Schallschutz bieten.

Nachhaltigkeit im Fokus: Der KfW-40-Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und bietet die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 150.000 €. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Eigenstromversorgung und ergänzt das zukunftsweisende Konzept des Quartiers.
Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist er auch wärmedämmend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.
Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden.

Beschreibung

In werthaltiger Bauweise entstehen in einer besonderen Lage Wohnungen zum Wohlfühlen. Wir bauen nachhaltig in allen Dimensionen. Die Architektur mit Holzelementen und typischen Satteldach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Massive Wohnungstrennwände und Geschossdecken sorgen für den notwendigen Schallschutz. Private Nischen im Garten und Balkon sowie Sonnen und Blickschutz an den Fenstern sorgen für private Momente. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Das nachhaltige Konzept wird durch eine Zertifizierung und den energetischen Standard KfW 40 abgerundet.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 54.960 €
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BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg

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