Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Burgstraße Bedburg
*Offene Musterhausbesichtigung am Sonntag, den 01.12., von 10 bis 10.30 Uhr, Burgstr. 3 in 50181 Bed
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
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AdresseBurgstraße 3, 50181 Bedburg
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis544.900 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche131 m2
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Nutzfläche57 m2
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Baujahr2024
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID272327
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Anbieter Objekt-ID3452-09
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
Lage
Die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, die nächste Autobahnauffahrt etwa 1,2 km. Mit dem Auto ist man in 20 bis 30 Minuten in Düsseldorf oder Köln.
Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Hierzu zählen sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote und ein gutes Bildungsangebot in Form von Kindergärten und Grundschulen.
Ausstattung
• real geteilte Häuser mit eigenen Grundstücken
• unterkellert
• ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollläden
• inkl. Vorbereitungen für PV-Anlage und elektr. Rollläden
• Eiche-Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Maler- und Tapezierarbeiten (Raufasertapete) inklusive
• Treppenstufen inkl. Handlauf in Echtholz-Eiche
• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche mit Boden- und Wandfliesen
• Handtuchheizkörper im Bad
• zusätzliches Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
• Terrasse inkl. Betonsteinplatten
• Begrünte Garage inkl. Stromanschluss und zus. Türe zum Garten
• Gepflasterter PKW-Stellplatz vor der Garage
• Effizienzhaus 55 EE
Beschreibung
Eines der Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² / 117 m² könnte Ihr Traumhaus werden.
Hereinspaziert! Ihr neues Haus bietet Platz für die große Familie.
Vorbei am Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich eine praktische Garderobe.
Von der Diele abgehend erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohn- Ess- und Kochbereich.
Hier kommt die Familie gerne zusammen und verweilt nach einem anstrengenden Tag auf der Arbeit oder in der Schule gemeinsam.
Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten, der an ein Feld angrenzt – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Das geräumige und ausgebaute Dachgeschoss, bietet einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause, kann natürlich auch ganz individuell als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert - ein großzügiger Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum machen das Leben praktisch und bietet genug Platz für Koffer & Co.
Energienachweis
Gültigkeit: 2032-05-11
Endenergiebedarf: 18.1
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
18.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.burgstrasse-bedburg.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de
Telefon: 0221 429142-38
E-Mail: [email protected]
www.instagram.com/cloudberryrealestate
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 108.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.678 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Burgstraße Bedburg
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln