Bussardweg

Hier entstehen in idyllischer und ruhiger Feldrandlage von Stelle sechs Reihenhäuser. Neben einer sonnigen Dachterrasse und einer Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit angrenzender Gartenfläche, gehört zu jeder Wohneinheit ein großzügiges Carport, das zugleich den Hauseingangsbereich überdacht.

Die Häuser erstrecken sich über 4,5 Zimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 120 m2 auf drei Ebenen. Mit familienfreundlichen Grundrissen, charakteristischen Holzdecken im Wohnzimmer, großzügigen Fensterfronten sowie einladenden Terrassen, Dachterrassen und Gartenflächen laden sie zum Wohlfühlen ein.

Im Mittelpunkt stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im modernen Look. Die natürliche Bauweise ist die Grundlage für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Die gute Gebäudehülle in Kombination mit Lüftungsanlage rundet das energieeffiziente Konzept ab.

Kurzum: Ihr Reihenhaus zum Wohlfühlen!

• 4,5 Zimmer
• ca. 120 m² Wohnfläche + Gartenanteil
• Nachhaltige Holzbauweise mit Klinker
• Fußbodenheizung & Lüftungsanlage
• Homeoffice mit Dachterrassenzugang ca. 16 m²
• Erdgeschoss, Obergeschoss + Staffelgeschoss
• Eigener Garten mit Terrasse ca. 9 m²
• Gäste-WC mit Dusche
• Vollbad
• Glasfaser
• zzgl. Carport

Bei der Planung und Umsetzung der Reihenhäuser wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt. Das Objekt wird im KfW 40- Standard mit zusätzlicher Nachhaltigkeits- bzw. QNG- Zertifizierung errichtet.

Der Ausbau überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung für Familien. Die offen gehaltenen Wohn- Essbereiche im Erdgeschoss mit sichtbarer Holzdecke im Wohnzimmer laden zum geselligen Beisammensein ein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während bodentiefe Fenster für eine natürliche Belichtung sorgen.

Die Bäder sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, ansprechende Armaturen und Sanitärkeramiken namhafter Hersteller der Ausstattungslinie Classic runden das ansprechende Erscheinungsbild ab.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch die großzügige Dachterrasse sowie den angrenzenden Garten mit großer Terrasse und freiem Blick aufs Feld.

• KfW-Effizienzhaus 40 (QNG)
• Diffusionsoffene Bauweise → angenehmes Raumklima
• Nachhaltige Holzbauweise mit Verblendmauerwerk
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Große, teilweise bodentiefe Fenster
• Haustür mit 3-fach Verriegelung mit Schließhaken
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne Wand- und Bodenfliesen, 30x60 cm
• Vollbad mit bodentiefer Dusche
• Gäste-WC mit Dusche
• Sanitärausstattung Classic (Comfort und Design gegen Aufpreis möglich)

Der Hamburger Süden. Natur pur und eine ideale Anbindung an die Hamburger City. Die Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg liegt nur wenige Kilometer südwestlich vor den Toren Hamburgs und bietet eine solide Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse gut abdeckt und eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung ermöglicht.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, da die Autobahnen A1/A7 und A39 lediglich 5 Autominuten entfernt liegen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten. Der Bahnhof Stelle ist ebenfalls leicht zu erreichen – nur 3 Minuten mit dem Fahrrad – und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Metronom erreichen Sie innerhalb von 22 Minuten die Hamburger Innenstadt oder Lüneburg. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften erschließen.

Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Nähe zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. So erreichen Sie in wenigen Metern verschiedene Supermärkte oder Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf.