Bussardweg – familienfreundlich & großzügig

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Bussardweg 33-55, 21435 Stelle
Wohntyp

Reihenendhaus
Preis

599.000 €
Zimmeranzahl

4,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3,5
Wohnfläche

120 m²
Grundstücksfläche

299 m²
Bezugsfertig ab

vsl. Herbst 2025
Carport

12.000 €
Anzahl Carports

1
ID

265273
Anbieter Objekt-ID

NB 2681_55

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Gäste-WC
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum

Lage

Der Hamburger Süden. Natur pur und eine ideale Anbindung an die Hamburger City. Die Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg liegt nur wenige Kilometer südwestlich vor den Toren Hamburgs und bietet eine solide Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse gut abdeckt und eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, da die Autobahnen A1 und A7 in der
Nähe liegen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten. Ebenso verfügt Stelle über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Stelle mit Hamburg und anderen Städten in der Region. Es gibt auch Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften erschließen.

Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Ortszentrum alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Ausstattung

Bei der Planung und Umsetzung der Reihenhäuser wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt. Das Objekt wird im KfW 40-Standard errichtet, wobei zusätzlich eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt wird.

Der Ausbau überzeugt zudem durch Modernität und besticht durch eine optimale Raumaufteilung für Familien. Die offen gehaltenen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss laden zum geselligen Beisammensein ein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt eine für ein behagliches Wohngefühl, während bodentiefen Fenster für natürliche Belichtung sorgen

Die Bäder sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, ansprechende Armaturen und Sanitärkeramiken namhafter Hersteller der Ausstattungslinie Classic runden das ansprechende Erscheinungsbild ab. Die bodengleichen Duschen sorgen für einen barrierearmen Zugang.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die großzügige Dachterrasse sowie den angrenzenden Garten mit einer ca. 9 m² großen Terrasse.

Beschreibung

In idyllischer und ruhiger Feldrandlage von Stelle entstehen im Bussardweg 45-55 sechs Reihenhäuser. Neben einer sonnigen Dachterrasse und einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung gehört zu jeder Wohneinheit ein großzügiges Carport, das zugleich den Hauseingangsbereich überdacht.
Die Reihenhäuser verfügen über 5 Zimmer mit je ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss. Die einzelnen Häuser zeichnen sich durch familienfreundliche Grundrisse, große Fensterflächen, Terrassen, Dachterrassen und Gartenflächen aus.

Sonstiges

Fertigstellung vsl. Herbst 2025

Courtagefrei für den Erwerber.

Angaben nach GEG: Bedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bussardweg

Bussardweg – familienfreundlich & großzügig

Preis

579.000 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Bussardweg – Ihr Reihenhaus zum Wohlfühlen

Preis

619.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Anbieter

Grossmann & Berger Hamburg

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

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