BUWOG Dahmebogen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BUWOG Dahmebogen

Für´s Familienleben: 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und Balkon in Grünau

Effizienzhaus 55

Adresse

Regattastraße / An der Brücke, 12527 Berlin / Grünau
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

680.000 €
Etage

1 OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

111,96 m²
Gesamtfläche

111,96 m²
ID

241937
Anbieter Objekt-ID

50048_WE_52

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Barrierefrei
Fahrradraum

Lage

Genießen Sie alle Vorzüge einer Metropole und wohnen Sie dennoch in ruhiger Wasserlage in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Willkommen im idyllischen Grünau direkt am Ufer der Dahme im Südosten der Hauptstadt. Hier entsteht das nachhaltige und bereits mehrfach prämierte Quartier 52° Nord.

Herzstück des Quartiers ist ein 6.000 Quadratmeter großes Wasserbecken, das sich bis zur Dahme erstreckt und von heimischen Pflanzen gesäumt wird. Um diese Wasserfläche gruppieren sich die vielfältig gestalteten Wohnhäuser. Mehr als ein Dutzend renommierte Architekten waren daran beteiligt. Hinzu kommen kleine, liebevoll gestaltete Pocket-Gärten und ein Quartiersplatz mit Café, wo sich die Nachbarschaft trifft. Mit dem Quartier 52° Nord entscheiden Sie sich für einen der spannendsten Architekturparks von Berlin.

Mit dem Ensemble BUWOG Dahmebogen wird das Quartier um ein weiteres Highlight im Stadtvillen-Stil erweitert. Die insgesamt sechs ruhig gelegenen Mehrfamilienhäuser bilden die nördliche Spitze des Areals, direkt an der Mündung des Teltowkanals in die Dahme.
Bewundern Sie diesen Blick. Jeden Tag.

Alle Annehmlichkeiten auf einen Blick:

- Außergewöhnliche Architektur im Gesamtquartier
- Direkte Wasserlage inklusive 600 Meter langer Uferpromenade im Quartier
- Waldreiche und grüne Umgebung
- Eine Kita ist direkt im Quartier, viele weitere sind in der Nachbarschaft
- Mehrere Schulen befinden sich im Umkreis
- Optimale Anbindung an die A 113
- Mit der S-Bahn in nur 30 Minuten bis Berlin-Mitte
- Im Flughafen BER können Sie bereits nach 15 Minuten Fahrt einchecken
- Nahe der Tesla Gigafactory und Europas modernstem Technologiepark Adlershof

Ausstattung

Erst die Liebe zum Detail macht aus einer Wohnung ein richtiges Zuhause. Bei der BUWOG achten wir deshalb nicht nur auf das große Ganze, sondern behalten auch die kleinen Dinge im Blick.

Bei der Ausstattung können Sie sich auf zeitlos-klassisches Design und auf moderne, wertbeständige Materialien verlassen. Das fängt bei den Fliesen im Bad an, reicht über die großformatigen Fenster bis hin zur Fußbodenheizung für ein behagliches und lichtdurchflutetes Heim.

Die Energie für die Heizung kommt übrigens aus der quartierseigenen Energiezentrale, wo Blockheizkraftwerke besonders energieeffizient und verbrauchsnah Wärme und Strom erzeugen. Das senkt den Brennstoffbedarf und reduziert CO?-Emissionen. Alle Dächer im BUWOG Dahmebogen werden zudem extensiv begrünt. Diese Gründächer bieten Lebensraum für Insekten und speichern Regenwasser, das durch Verdunstung im Sommer für angenehme Kühlung sorgt. Für heimische Vögel werden Nistkästen an der Fassade angebracht.

Ausstattungshighlights:

- Vielseitige Grundrisse
- Bodentiefe Fenster für helle Zimmer
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bodengleich geflieste Duschen
- Hochwertige Badausstattung von namhaften Markenherstellern
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept in allen Gemeinschaftsbereichen und Video-Gegensprechanlage für noch mehr Sicherheit
-Repräsentative Foyers in den Stadtvillen

Beschreibung

Das Wohnensemble bildet die Spitze im nördlichen Teil des Quartiers, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt. Das weitläufige Grundstück bietet dank leichter Hanglage einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser bis zur Altstadt von Köpenick.

Mit BUWOG Dahmebogen haben die Architekten ein einzigartiges Gebäudeensemble konzipiert: Ein Turmgebäude bildet das markante Entrée des Gesamtquartiers und wird über ein Brückenbauwerk mit einem Mehrfamilienhaus verbunden. Dieses begrenzt den BUWOG Dahmebogen zur Regattastraße hin. Hinzu kommen drei klassisch-elegante Stadtvillen, die in einem Bogen zum Wasser ausgerichtet sind und ein weiteres L-förmiges Haus.

Ein hochwertiges und stilvolles Fassadenkonzept betont die elegante Stadtvillen-Architektur: Die zeitlosen weißen Putzfassaden wechseln sich mit rötlichen und gelben Klinkerriemchen ab. Klassische Architekturelemente wie Gesimse und niedrige Brüstungen an den Balkonen gliedern die Fassaden. Zeitlos und gelassen und trotzdem großstädtisch.

Die weitläufigen, offenen und dennoch ruhigen Außenanlagen mit Hofcharakter sind abwechslungsreich begrünt und bieten Ihnen verschiedene Sitz-und Rückzugsmöglichkeiten auch mit Blick auf die Dahme. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz und eine Wiese zum Spielen. Je nach Gebäude und Etage verfügen die Wohnungen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten - die meisten zum Wasser ausgerichtet. Für einen entspannten Start in den Tag und Weitblick im Alltag

- Elegante Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser
- Ruhige und weitläufige Innenhöfe mit Wasserblick
- Vielseitig begrünte Außenanlagen mit Sitz- und Spielmöglichkeiten
- Konsequent autofrei im BUWOG Dahmebogen
- Wohnflächen von ca. 43 bis 145 m²
- Durchdachte Grundrisse
- Optional Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Bei Bauverzug werden die gezahlten Kaufpreisraten durch eine Patronatserklärung der Vonovia SE gesichert.

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Weitere Informationen finden Sie unter: https://52grad-nord.de/

Projektgesellschaft:
BUWOG - Regattastraße Development GmbH

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 136.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

2.122 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BUWOG Dahmebogen

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Preis

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Wohnfläche

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