SPANDAU: 4 Zimmer-Eigentumswohnung in familienfreundlicher Umgebung + Balkon

Effizienzhaus 55

Adresse

Parkstraße 14/15 21/22 28/29, 13585 Berlin / Spandau
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

623.000 €
Etage

4 OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

105,1 m²
Gesamtfläche

105,1 m²
ID

232577
Anbieter Objekt-ID

50037_WE_083

Merkmale

Balkon
Fahrradraum

Lage

Das Beste zweier Welten: Urbane Vielfalt und erholsame Natur, top angebunden mit Bus und Bahn Spandau boomt und gilt als Geheimtipp der Berliner Wohnadressen. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge eines Bezirks, in dem sich städtische Vitalität und Nähe zur Natur zu einem entspannten Mix verbinden.

Im Handumdrehen sind Sie am ICE-Bahnhof Spandau. Von dort fährt auch der Airport-Express ohne Umsteigen zum Flughafen Schönefeld/BER. Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem für den täglichen Bedarf machen das BUWOG SPEICHERBALLETT auch zu einem perfekten Zuhause für Familien. Ca. 30 Minuten bis Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte

BESTE ANBINDUNG
Nah an der City, perfekt mit dem ÖPNV verbunden, das ist das Quartier BUWOG SPEICHERBALLETT:
30 Minuten bis zum Bahnhof Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte
15 Minuten Spaziergang zur Altstadt Spandau
Perfekt vernetzt ab Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss
15 Minuten bis zur Autobahn A100

Das Quartier BUWOG SPEICHERBALLETT liegt direkt am Wasser und ist vom Grün umgeben. Vor Ihnen liegt die idyllische Spandauer Havel, vis-à-vis die Insel Eiswerder, ein Stück weiter die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissance-Festungen Europas.

Der weitläufige Spandauer Forst ist nah und wenn Sie wollen, können Sie die Uferpromenade entlang bis zur nächsten Badestelle flanieren oder in den nahen Parks joggen.

Vor Ihrer Haustür liegt der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands. Auch zu Shopping, Gastronomie und Kultur in der Spandauer Altstadt oder den Spandau Arcaden sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

"Wohnkomfort, der zu Ihnen passt, samt Qualität bis ins kleinste Detail, decken die unterschiedlichen Bedürfnisse von Singles, Paaren, Senioren und Familien durch intelligent durchdachte Grundrisse ab. Ganz nach Ihrem Wunsch von kompakt bis weitläufig.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse auf Wunsch auch mit Sicht auf die Havel. Immer inklusive ist der Blick auf die liebevoll gestalteten und intensiv begrünten Innenhöfe mit Platz für Erholung und neuen Lebensräumen für Vögel und Insekten. Und für ein selbstbestimmtes Leben mit besonderen Anforderungen sind fast alle Wohnungen in der BUWOG HAVELGALERIE bereits barrierefrei gestaltet.

Wir legen großen Wert auf Qualität bis in die Details. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind farbig foliiert. Auf den Balkonen und Terrassen werden widerstandsfähige Betonsteinplatten verbaut.Auch die Grundausstattung Ihres neuen Zuhauses wird Sie überzeugen. Sämtliche Wohnräume, Flure, Küchen und Abstellräume haben wir mit Vinylfußböden in exklusiver Eiche-Holzoptik ausgestattet. Die Böden sehen nicht nur erstklassig aus, sie sind auch fußwarm und pflegeleicht. In den Bädern werden Wand- und Bodenfliesen in hellen, freundlichen Farbtönen verwendet.

Bei unseren Neubauprojekten berücksichtigen wir in Wohnbauten seit jeher eine Vielzahl von ökologischen und sozialen Nachhaltigkeitsaspekten. So beziehen wir Materialien und Rohstoffe überwiegend aus der Region. Bei der Auswahl der eingesetzten Baustoffe achten wir bereits ab Ausschreibung auf nachhaltige Werkstoffe.

Das Stadtklima wird durch begrünte Außenbereiche und Dachflächen sowie durch Neupflanzungen von Büschen und Bäumen verbessert. Auch Wildwiesen und unversiegelte Bereiche sind Teil unserer Gesamtplanung. Das Energiekonzept setzt zudem auf ressourcenschonende Photovoltaik. Für das Abfallmanagement werden Unterflurmüllcontainer eingesetzt."

Beschreibung

Das BUWOG SPEICHERBALLETT wächst weiter und befindet sich nun in der letzten Bauphase. Aktuell errichten wir hier die BUWOG HAVELGALERIE. Das moderne Gebäudeensemble besteht aus sechscharakteristischen Bauten.

Die ersten beiden Häuser der BUWOG HAVELGALERIE mit 86 Wohnungen werden bereits im Sommer 2024 bezugsfertig sein. In Gebäude 2 stehen 44 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf fünf Etagen zur Verfügung, in Gebäude 4 sind es 42 Wohnungen. Sie haben die Wahl!

Die Gebäude 2 und 4 der BUWOG HAVELGALERIE erstrecken sich wie ein helles Band längs der Parkstraße. Mit der BUWOG HAVELGALERIE setzen wir unser Konzept des nachhaltigen Wohnens in herrlicher Lage fort. Die Häuser sind aus Poroton-Ziegeln errichtet und kommen ohne eine zusätzliche Fassadendämmung aus.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die Uferpromenade zum Flanieren ein. Auf zur nächsten Badestelle oder zum Joggen in einen der nahe gelegenen Parks!

Auch der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands, liegt nur einen Steinwurf entfernt; etwas weiter die Zitadelle Spandau, eine von Europas besterhaltenen Renaissancefestungen Ort für Konzerte, Ausstellungen, Familienevents und vieles mehr.

- Wohnungen größtenteils barrierefrei
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze und Fahrradräume
- Photovoltaik - KfW-55-Standard
- Regenwasserversickerung nahezu 100% auf dem Gelände
- Autofreies Wohnquartier
- Gepflegte Außenanlagen, Café und Spielplätze
- Kurze Wege zur Spandauer Altstadt und zur Autobahn A100
- Öffentliche Uferpromenade

Sonstiges

Bei Bauverzug werden die gezahlten Kaufpreisraten durch eine Patronatserklärung der Vonovia SE gesichert.

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Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.speicherballett.de/

Projektgesellschaft:
BUWOG - Berlin Wohnen GmbH

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 124.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

1.944 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BUWOG Havelgalerie

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zum Entspannen

Preis

626.000 €

Wohnfläche

96,89 m²

Zimmer

3 Zi.