BUWOG SPEICHERBALLETT

In Spandau entsteht am Ufer der Havel ein Wohnquartier von besonderer Qualität. Die historischen Speicher mit markanter Silhouette am Ufer der Havel sind Mittelpunkt und Namensgeber des neuen Wohnquartiers BUWOG SPEICHERBALLETT. Sie sind denkmalgeschützt und werden ebenso behutsam wie zeitgemäß saniert. Das Ergebnis: modernes Wohnen im historischen Gebäude mit ganz eigener Persönlichkeit. Direkte Wasserlage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen das BUWOG SPEICHERBALLETT zu einem einzigartigen Wohnquartier. Die Räume sind optimal konzipiert – unbezahlbar ist der freie Blick. Denn ob Etagenwohnung, Maisonette oder Wohnung mit Garten: Alle Wohneinheiten öffnen sich zum Wasser. Wunderbar!

Da die Speichergebäude unter Denkmalschutz stehen, eignen sie sich hervorragend als Kapitalanlage, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Denn im Rahmen der Denkmalschutz-AfA können Kapitalanleger die Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten der Immobilie von ihrer Einkommenssteuer abschreiben.

Projekthighlights

• 82 Eigentumswohnungen in den Speichern
• 2 bis 5 Zimmer, ca. 48 bis 112 m²
• Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Privatgarten
• Jede Wohnung mit Wasserblick
• Denkmalgeschützte Speichergebäude (AfA), mögliche Steuervorteile (Sonderabschreibung) nach § 7i/10f EStG (Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes)
• KfW-Förderung

Gesamtquartier

• Tiefgaragen auf dem Grundstück
• Nachhaltiges Wassermanagement
• Ressourcenschonendes Energiekonzept
• Innovatives Mobilitätsangebot
• Quartierseigene Kita und Spielplätze

Das BUWOG SPEICHERBALLETT vereint die imposante Statur der denkmalgeschützten Speicher mit den erstklassigen Standards eines Neubaus in einer einzigartigen Lage. Die behutsame Sanierung wahrt dabei den außergewöhnlichen Charakter der Speicher. Sie werden in einem Denkmal wohnen, das aufs Schönste zu neuem Leben erweckt wurde.

Ausstattungshighlights

• Optimale Grundrisse
• Holzfenster
• Fußbodenheizung
• Eichenparkettboden
• Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch
• Digitale Medienversorgung

Spandau boomt und avanciert zu einem Geheimtipp unter den Berliner Wohnadressen. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge eines Bezirks, in dem sich städtische Vitalität und Nähe zur Natur zu einem ganz entspannten Mix verbinden. Das neue Wohnquartier BUWOG SPEICHERBALLETT könnte nicht besser liegen: direkt am Wasser und von Grün umgeben. Vor Ihnen liegt die idyllische Spandauer Havel, vis-à-vis die Insel Eiswerder, ein Stückchen weiter die Zitadelle Spandau. Der weitläufige Spandauer Forst ist nahe gelegen, und wenn Sie wollen, können Sie die Uferpromenade entlang bis zur nächsten Badestelle flanieren oder in den nahe gelegenen Parks joggen. Zu Shopping, Gastronomie und Kultur in der Fußgängerzone der Spandauer Altstadt oder den Spandau Arcaden sind es wenige Minuten, in einer halben Stunde kommen Sie nach Berlin- Mitte oder in die City West. Und soll es weiter weg gehen, dann sind Sie im Handumdrehen am ICE-Bahnhof Spandau. Von dort fährt auch der Airport-Express ohne Umsteigen zum Flughafen Schönefeld/BER. Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, macht das BUWOG SPEICHERBALLETT zu einem perfekten Zuhause.

Beste Anbindung

• Nah an der City: ca. 30 Minuten bis Bahnhof Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte
• Ca. 15 Minuten Spaziergang zur Altstadt Spandau
• Perfekt vernetzt ab Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss
• Ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A100