Rustler Immobilientreuhand
Calvi
Neubau von Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig
Projektdetails
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AdresseErlaaer Straße 78 / Calvigasse 5, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEigentumswohnung, Anlegerwohnung
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Preis199.000 € - 749.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche39,37 - 130,03 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27369
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Raffstores
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Luft-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
leben in liesing
Moderner Wohnkomfort vereint mit naturnahem Leben
18 Eigentumswohnungen und
5 reihenhausähnliche Wohnungen
Stil gepaart mit Romantik
Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen.
Lauschige Ecken und Nischen mit viel Grün bieten Möglichkeiten zum Rückzug. Im Erdgeschoss, umgeben von den herrlichen Gärten mit duftenden Blumen samt heimeligen Terrassen, fühlt man sich wie im Paradies. Hier finden Sie mit Sicherheit Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Vielfältiges Wohnungsangebot lässt keine Wünsche offen!
Neben komfortablen, klassischen, barrierefreien Wohnungen im Haupthaus entstehen hofseitig außergewöhnliche, reihenhausähnliche Wohnungen, die sich über mehrere Geschosse erstrecken.
Mit Bedacht auf Nachhaltigkeit
Im Calvi sind die Wohnungen vielfältig. Sie können zwischen Balkon-, Terrassen- sowie Dachterrassen- und Gartenwohnung wählen.
- 18 Eigentumswohnungen, teilweise mit Garten, Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
- 5 reihenhausähnliche Wohnungen mit Vorgarten/Garten
- 11 Tiefgaragenplätze
- 1–4-Zimmer-Wohnungen von 39–130 m²
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit dem Aufzug erreichbar
- Großzügige Einlagerungsräume im Kellergeschoss sowie zusätzlich erwerbbare Lagerflächen
- Kinderspielplatz
- Baubeginn: Sommer 2023
- Fertigstellung: 31.12.2024
Ausstattung
Individuelle Ausstattung großgeschrieben
Nachhaltiges Bauen macht Wohnen dauerhaft leistbar und sorgt für den Werterhalt der Immobilie. Gerne erfüllen wir Ihre persönlichen Ausstattungswünsche, sofern Sie zeitnah mit uns in Kontakt treten.
- Photovoltaik-Anlage
- Komfortables Heizen durch Fußbodenheizung und Stützkühlung mittels Luftwärmepumpe
- Elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern
- Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen (60 x 30 cm) in den Sanitärbereichen
- Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
- Massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren
- Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster und Fenstertüren
- Kabel-TV sowie Internet-Anschlüsse
- Energiekennzahlen: HWB: 33,6 kWh/m²a, fGEE: 0,69
Lage
Abseits des hektischen Wiener Stadtzentrums mit sehr guter Infrastruktur wohnen
Trotzdem kommt die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station Erlaaer Straße und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23.
Lassen Sie Ihre Seele baumeln
Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Rechnung, beispielsweise die Mizzi-Langer-Wand – ein Klettergarten in Rodaun. Architekturtinteressierte werden von der Wotrubakirche begeistert sein, ein eindrucksvolles, asymmetrisches Bauwerk aus Betonblöcken.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Rustler Immobilientreuhand
Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
