Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7
4 Zimmer Wohn(t)raum mit Blick über Wien| 90m² Wohnfläche + großzügige Freiflächen | Schafberg
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AdresseCarl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis897.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,55 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche53,75 m2
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Gartenfläche17,07 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz37.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID227740
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Anbieter Objekt-IDW-CRG7-7DA-09
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.
Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.
Ausstattung
+ 4-Zimmer Wohnung im 2. OG
+ traumhafter Weitblick
+ 90 m² Wohnnutzfläche
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlage vorbereitet
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage
Beschreibung
Die TOP 9 im 2. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 90,55 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Die Terrasse mit einem traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar, dem 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein Balkon zugeteilt. Der idyllische Garten ist nord-west seitig ausgerichtet und eignet sich perfekt für Kräuterbeete sowie als schattiger Rückzugsort an heißen Sommertagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Sonstiges
Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 179.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.799 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]