Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7
Helle, geräumige Gartenwohnung - Exklusive Lage beim Schafberg | PROVISIONSFREI | Bezugsbereit
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AdresseCarl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
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WohntypErdgeschosswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche93,42 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche39,89 m2
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Gartenfläche97,18 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abSOFORT BEZUGSFERTIG
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Tiefgaragen-StellplatzAuf Anfrage
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID275136
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Anbieter Objekt-IDW-CRG7-7D-01N
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südwestbalkon/-terrasse
Dokumente
Dokument
Lage
Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.
Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.
Ausstattung
+ 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung
+ 92 m² Wohnnutzfläche
+ 97 m² Garten + 40 m² Terrasse
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlagen vorbereitet
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage
Beschreibung
Die TOP 1 gliedert sich aktuell in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer (Hobbyraum), eine große Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie 2 Abstellräume und ein separates WC.
Aufgrund der Größe der Wohnküche kann ein 3. Zimmer errichtet werden.
Die Sonnen-Terrasse ist von beiden Zimmern aus begehbar und führt weiter in den ebenfalls südseitig ausgerichteten Garten.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Sonstiges
Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]