Carl 7

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7

Geräumige 130m² Wohnung mit absolutem Gartentraum - ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten

Sieben Dörfer Immobilien Wien
  • Adresse
    Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    897.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    131,98 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    38,52 m2
  • Gartenfläche
    210,52 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    280720
  • Anbieter Objekt-ID
    W-CRG7-7D-03A

Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Lage


Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

Ausstattung

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer

Beschreibung

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität! BEZUGSFERTIG!

Die 131,98 m2 der TOP 3 gliedert sich in folgende Bereiche:
+ großzügige Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Garderobe
+ 2 Bäder (Dusche, Wanne + Doppelwaschbecken)
+ 3 weitere Zimmer im Souterrain mit Ausgang in den Eigengarten

Ein Highlight der Wohnung bildet die süd-ost ausgerichtete Terrasse mit umrahmenden Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m2.

Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sonstiges

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 179.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.799 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7

4 Zimmer Wohn(t)raum mit Blick über Wien| 90m² Wohnfläche + großzügige Freiflächen | Schafberg

Preis

847.000 €

Wohnfläche

90,55 m2

Zimmer

4 Zi.

Dachterrassentraum im Grünen mit Blick über Wien| 4 Zimmer mit großzügigen Außenflächen

Preis

1.250.000 €

Wohnfläche

113,25 m2

Zimmer

4 Zi.

Dachterrassentraum mit Blick über Wien | 4 Zimmer |CARL7 direkt vom Bauträger |Schlüsselfertig

 

RESERVIERT

Wohnfläche

105,76 m2

Zimmer

4 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien

Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien

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