Harlander Wohnbau
Casa al Campo
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
- Letzte Einheit!
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseGrenzstraße 7, 81549 München / Fasangarten
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Kapitalanlage, Penthouse, Anlegerwohnung, Erdgeschosswohnung
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Preis1.295.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche119 m2
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Bezugsfertigvsl. ab August 2024
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23688
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
PROVISIONSFREIER VERKAUF
Tiefgaragen-Stellplätze à 35.000, - €
Wohnungszentrale LÜFTUNGSANLAGE mit 90% Wärmerückgewinnung
60% bereits verkauft
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
5 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN
Grenzstraße 7, München
Exklusive Eigentumswohnungen
mit Aufzug, Gartenanteil und Tiefgarage
herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Bauvorhaben Casa al Campo. Wir freuen uns, dass Sie sich diese familiäre Wohnanlage in unserem Exposé genauer anschauen und sich dabei ein deutlicheres Bild unserer traditionellen Baufirma machen wollen.
Sichere Kapitalanlage
Selbstverständlich stellt unsere Casa al Campo eine sichere Kapitalanlage mit verlässlicher Wertsteigerungsquote dar. Das gerechte Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Wohnungen trägt dazu ebenso bei, wie die beständige Entwicklung wertiger Münchner Immobilien. In renommierten Stadtteilen wie Fasangarten wird man auch künftig auf der sicheren Seite stehen.
Unsere Werte
Bei der Auswahl und Verwirklichung unserer Bauprojekte legen wir größten Wert auf qualitätsvolle Lage, sensible Entwurfsgestaltung und solide Bauausführung. Sämtliche Hauptgewerke werden deshalb von unserer eigenen Firma ausgeführt. Genau deswegen können wir Ihnen auch eine genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung anbieten.
Zentrale Lage in München
Leisten Sie sich Ihre eigene Immobilie
In der Casa al Campo wird man sich vom ersten Tage an wohlfühlen. Ihre gehobene Ausstattung und das sorgsam durchdachte Arrangement der Wohnungen lassen viel Raum für Ihre Gemütlichkeit. Als einmaliges Highlight bieten unsere Wohnungen unverbauten Südausblick durch breite Glasflächen.
Dank der ausgezeichneten Lage haben Sie sowohl Münchner Stadtleben als auch Ihr privates Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Hervorhebenswert sind die optimale Infrastruktur und Fernanbindung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die S-Bahn-Station "Fasangarten" ( 🚲 ca. 3 Min.) sowie eine Bushaltestelle ( 🚶 ca. 500 m).
Die Innenstadt ist prima erreichbar und gleichzeitig haben Sie mit den Autobahnen A8 und A995 Anschluss zu allen Fernzielen, auch in das reizvolle Voralpenland, die Ski- und Erholungsgebiete der Alpen.
Baubeschreibung
Modernste ZIEGELBAUWEISE mit Verfüll-Ziegel
Es wird ein Gebäude mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet. Im Untergeschoss sind weiterhin die Kellerabteile, Allgemein- und Technikräume, sowie die Tiefgarage untergebracht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohneinheit enthalten). Insgesamt sind 6 Tiefgaragenstellplätze zu vergeben. Die erdgeschossigen Wohneinheiten Wohnung 1 und Wohnung 2 sind barrierefrei erreichbar und haben je zwei direkt zugeordnete Gartenanteile mit großer Terrasse. Auf dem Grundstück entsteht außerdem ein Spielplatz. Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Freien untergebracht und teilweise überdacht.
Wie wir bauen
Maximale Individualisierungsmöglichkeiten
So geht es bei uns:
Als Alleinstellungsmerkmal unserer Wohnungen ist die Möglichkeit der absolut individuellen Ausstattung und persönlichen Betreuung hervorzuheben. Erwerben Sie eine Wohnung, haben Sie Gelegenheit, verschiedenste Themen bis ins Detail mitzugestalten. Weil wir uns als familiengeführter Kleinbetrieb für relevante Gewerke eigenes Fachpersonal leisten, garantieren wir einzigartige Betreuung und maximale Individualisierungsmöglichkeiten.
Das bedeutet für Sie:
Suchen Sie sich z.B. für Ihr Badezimmer sämtliche Wunschartikel, von Bodenfliesen über Wandfliesen bis zur Bordüre, aus. Anschließend besprechen Sie vor Ort mit unserem betriebseigenen Fliesenleger Ihre Wünsche. Dieser wird Ihnen bei Gestaltungsdetails, optischer Integration der Sanitärausstattung und komplexen Raumsituationen beratend zur Seite stehen. Damit Sie zusammen mit ihm Ihr perfektes Badezimmer gestalten.
So persönlich funktioniert es auch mit Schreinerarbeiten. Unsere traditionelle, seit den 1960er Jahren im Münchner Raum tätige Bauschreinerei erledigt in unseren Wohnanlagen sämtliche Schreinerarbeiten. Von der Fenstermontage über die Bodenbelagsarbeiten bis zum Türen- und Treppenbau. Dabei können Sie sich z.B. hochexklusive Massivholz-Parkettböden und edle Sockelleisten verlegen lassen.
Lüftung free air
Ökologischer Wohnen
Das Lüftungssystem freeAir ist eine wohnungszentrale LÜFTUNGSANLAGE mit 90% Wärmerückgewinnung.
Leben mit frischer Luft
Wir verbringen mehr als 90 Prozent des Lebens in geschlossenen Räumen und brauchen vor allem hier unser wichtigstes Lebensmittel – frische Luft. Ohne den richtigen Luftaustausch sammeln sich Schadstoffe, Feuchtigkeit, Staub und schlechte Gerüche. Die Fensterlüftung allein ist bei der heutigen dichten Bauweise nicht mehr ausreichend.
Perfektes Raumklima
Das Lüftungssystem freeAir sorgt automatisch für eine angenehme Luftqualität. Acht Sensoren erfassen alle relevanten Luft-Parameter und steuern die kontinuierliche Zufuhr von frischer Luft ganz nach Bedarf. So wird sowohl zu trockner als auch zu feuchter Luft vorgebeugt. Effektive Filter halten Feinstaub und Pollen fern.
Kosten sparen – Klima schützen
Dank einer effektiven Wärmerückgewinnung von über 90 Prozent werden Lüftungswärmeverluste minimiert, sodass Sie deutlich weniger Heizenergie benötigen. Das senkt Heizkosten und erhöht den energetischen Standard sowie den Wert Ihrer Immobilie.
Effektive Wärmerückgewinnung
Gute Wärmedämmung lohnt sich nur, wenn nicht ein Großteil der Wärmeenergie durch die Fensterlüftung verloren geht. Das freeAir 100 arbeitet mit einem hocheffektiven Gegenstrom-Wärmetauscher, der über 90 Prozent der Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Gegenüber Geräten mit Enthalpie-Wärmetauscher bietet das freeAir einen um fünf bis zehn Prozent höheren Wirkungsgrad.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Harlander Wohnbau
Plankenschwaige 6, 94405 Landau
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