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Harlander Wohnbau
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Grenzstraße 7, 81549 München / Fasangarten
Wohntyp
Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Kapitalanlage, Penthouse, Anlegerwohnung, Erdgeschosswohnung
Preis
865.000 € - 1.295.000 €
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
87 m² - 119 m²
Bezugsfertig
vsl. ab August 2024
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 23688
Aufrufe: 9 196
Letztes Update: 19.08.2024
PROVISIONSFREIER VERKAUF
Tiefgaragen-Stellplätze à 35.000, - €
Wohnungszentrale LÜFTUNGSANLAGE mit 90% Wärmerückgewinnung
60% bereits verkauft
herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Bauvorhaben Casa al Campo. Wir freuen uns, dass Sie sich diese familiäre Wohnanlage in unserem Exposé genauer anschauen und sich dabei ein deutlicheres Bild unserer traditionellen Baufirma machen wollen.
Selbstverständlich stellt unsere Casa al Campo eine sichere Kapitalanlage mit verlässlicher Wertsteigerungsquote dar. Das gerechte Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Wohnungen trägt dazu ebenso bei, wie die beständige Entwicklung wertiger Münchner Immobilien. In renommierten Stadtteilen wie Fasangarten wird man auch künftig auf der sicheren Seite stehen.
Bei der Auswahl und Verwirklichung unserer Bauprojekte legen wir größten Wert auf qualitätsvolle Lage, sensible Entwurfsgestaltung und solide Bauausführung. Sämtliche Hauptgewerke werden deshalb von unserer eigenen Firma ausgeführt. Genau deswegen können wir Ihnen auch eine genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung anbieten.
In der Casa al Campo wird man sich vom ersten Tage an wohlfühlen. Ihre gehobene Ausstattung und das sorgsam durchdachte Arrangement der Wohnungen lassen viel Raum für Ihre Gemütlichkeit. Als einmaliges Highlight bieten unsere Wohnungen unverbauten Südausblick durch breite Glasflächen.
Dank der ausgezeichneten Lage haben Sie sowohl Münchner Stadtleben als auch Ihr privates Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Hervorhebenswert sind die optimale Infrastruktur und Fernanbindung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die S-Bahn-Station "Fasangarten" ( 🚲 ca. 3 Min.) sowie eine Bushaltestelle ( 🚶 ca. 500 m).
Die Innenstadt ist prima erreichbar und gleichzeitig haben Sie mit den Autobahnen A8 und A995 Anschluss zu allen Fernzielen, auch in das reizvolle Voralpenland, die Ski- und Erholungsgebiete der Alpen.
Es wird ein Gebäude mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet. Im Untergeschoss sind weiterhin die Kellerabteile, Allgemein- und Technikräume, sowie die Tiefgarage untergebracht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohneinheit enthalten). Insgesamt sind 6 Tiefgaragenstellplätze zu vergeben. Die erdgeschossigen Wohneinheiten Wohnung 1 und Wohnung 2 sind barrierefrei erreichbar und haben je zwei direkt zugeordnete Gartenanteile mit großer Terrasse. Auf dem Grundstück entsteht außerdem ein Spielplatz. Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Freien untergebracht und teilweise überdacht.
Als Alleinstellungsmerkmal unserer Wohnungen ist die Möglichkeit der absolut individuellen Ausstattung und persönlichen Betreuung hervorzuheben. Erwerben Sie eine Wohnung, haben Sie Gelegenheit, verschiedenste Themen bis ins Detail mitzugestalten. Weil wir uns als familiengeführter Kleinbetrieb für relevante Gewerke eigenes Fachpersonal leisten, garantieren wir einzigartige Betreuung und maximale Individualisierungsmöglichkeiten.
Suchen Sie sich z.B. für Ihr Badezimmer sämtliche Wunschartikel, von Bodenfliesen über Wandfliesen bis zur Bordüre, aus. Anschließend besprechen Sie vor Ort mit unserem betriebseigenen Fliesenleger Ihre Wünsche. Dieser wird Ihnen bei Gestaltungsdetails, optischer Integration der Sanitärausstattung und komplexen Raumsituationen beratend zur Seite stehen. Damit Sie zusammen mit ihm Ihr perfektes Badezimmer gestalten.
So persönlich funktioniert es auch mit Schreinerarbeiten. Unsere traditionelle, seit den 1960er Jahren im Münchner Raum tätige Bauschreinerei erledigt in unseren Wohnanlagen sämtliche Schreinerarbeiten. Von der Fenstermontage über die Bodenbelagsarbeiten bis zum Türen- und Treppenbau. Dabei können Sie sich z.B. hochexklusive Massivholz-Parkettböden und edle Sockelleisten verlegen lassen.
Das Lüftungssystem freeAir ist eine wohnungszentrale LÜFTUNGSANLAGE mit 90% Wärmerückgewinnung.
Wir verbringen mehr als 90 Prozent des Lebens in geschlossenen Räumen und brauchen vor allem hier unser wichtigstes Lebensmittel – frische Luft. Ohne den richtigen Luftaustausch sammeln sich Schadstoffe, Feuchtigkeit, Staub und schlechte Gerüche. Die Fensterlüftung allein ist bei der heutigen dichten Bauweise nicht mehr ausreichend.
Das Lüftungssystem freeAir sorgt automatisch für eine angenehme Luftqualität. Acht Sensoren erfassen alle relevanten Luft-Parameter und steuern die kontinuierliche Zufuhr von frischer Luft ganz nach Bedarf. So wird sowohl zu trockner als auch zu feuchter Luft vorgebeugt. Effektive Filter halten Feinstaub und Pollen fern.
Dank einer effektiven Wärmerückgewinnung von über 90 Prozent werden Lüftungswärmeverluste minimiert, sodass Sie deutlich weniger Heizenergie benötigen. Das senkt Heizkosten und erhöht den energetischen Standard sowie den Wert Ihrer Immobilie.
Gute Wärmedämmung lohnt sich nur, wenn nicht ein Großteil der Wärmeenergie durch die Fensterlüftung verloren geht. Das freeAir 100 arbeitet mit einem hocheffektiven Gegenstrom-Wärmetauscher, der über 90 Prozent der Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Gegenüber Geräten mit Enthalpie-Wärmetauscher bietet das freeAir einen um fünf bis zehn Prozent höheren Wirkungsgrad.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
