Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
Charlotte Ottensen
Neubau von 138 Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseFriedensallee, 22765 Hamburg / Ottensen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis379.000 € - 1.500.000 €
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Zimmer1 - 4,5 Zimmer
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Wohnfläche39 - 123 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2024
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Einheiten138
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24114
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Loggia
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
TG Stellplatz: 48.000 €
Courtagefrei für die Käuferseite
Weitere Merkmale:
- KFW 55
- Regenwasserspeicher
- E-Ladeinfrastruktur
Projektbeschreibung
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Projektbeschreibung
Mitten in Ottensen, zwischen Friedensallee und Gasstraße, unweit von Elbe und Volkspark, entsteht das Neubauprojekt „Charlotte“ mit insgesamt 138 Wohneinheiten, davon 26 barrierefrei.
Die als effizienten und nachhaltig konzipierten Wohngebäude im Süden des Max Brauer Quartiers, bieten für jeden das passende Zuhause. Die beidseitig belichteten Wohnungen sorgen für viel Licht und Luft, konzipiert für ein modernes und flexibles Leben.
„Charlotte“ steht für Nachhaltigkeit: liebevoll begrünte Innenhöfe mit sonnigen Terrassen/Balkonen, autofreien Wegen innerhalb des Quartiers, einem Regenwasserspeicher und grüner Energie dank Photovoltaikanlage.
Ausstattung/Eckdaten
- 5–7 Etagen
- alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen
- Hochwertige Holzfußböden
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Handtuchheizkörper
- teilweise bodentiefe Fenster
- Abstellraum
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern
- Aufzug
- bodengleiche Dusche
- KfW 55
- 26 barrierefreie WE
- Regenwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, 141 PKW Stellplätze
- 12 Motorradstellplätze
- 349 Fahrradstellplätze
Hamburg von seiner schönsten Seite
Wenn es um die Lebensqualität geht, ist Charlotte im Max Brauer Quartier ganz nah am Wasser gebaut, denn von hier aus sind es mit dem Fahrrad gerade mal fünf Minuten bis zum Elbstrand.
Von Ihrer Wohnung in Charlotte erreichen Sie ganz bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Falls es Sie doch mal weiter wegzieht: Zwei S-Bahn-Stationen und Buslinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie von hier aus schnell in die Innenstadt oder in die große weite Welt.
Das Projekt
Charlotte bildet das südliche Bauteil des Max Brauer Quartiers, welches aus 7 Häusern mit insgesamt 138 Eigentumswohnungen besteht und zwischen Friedensallee und Bahrenfelder Kirchenweg gelegen ist. Es handelt sich um einen 5- bis 8-geschossigen Gebäudekomplex, der sich um einen liebevoll gestalteten Innenhof gruppiert.
Charlotte bietet hochwertige und lichtdurchflutete Wohnungen mit einer stilvollen Ausstattung für die unterschiedlichen Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Familien.
Das Gebäude hat den KfW-Standard 55, besitzt einen Regenwasserspeicher und wird über eine Photovoltaikanlage mit grüner Energie versorgt. Die zweigeschossige Tiefgarage ist mit einer E-Ladeinfrastruktur für alle Stellplätze ausgestattet und sorgt oberirdisch für ein autofreies Quartier.
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 / Baubeginn bereits erfolgt, renommierter Projektentwickler.
Energieausweis
Haus C1:
Endenergiebedarf, 65 kWh/(m²a), Fernwärme /PV, Bj. 2022, B, CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a)
Haus C5:
Endenergiebedarf, 63 kWh/(m²a), Fernwärme /PV, Bj. 2022, B, CO2-Emissionen: 4,68 kg/(m²a)
Haus C7:
Endenergiebedarf, 49 kWh/(m²a), Fernwärme /PV, Bj. 2022, B, CO2-Emissionen: 3,72 kg/(m²a)
Courtagehinweis:
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/Datenschutz.
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Anbieter
Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
Stadthausbrücke 5, 20335 Hamburg
