Charlottenburger Ufer 14

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Charlottenburger Ufer 14

Luxus 4 Zimmer Penthouse mit traumhaftem Rundblick über Charlottenburg- Provisionsfrei!

  • Letzte Einheit!
  • Provisionsfrei
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
  • Adresse
    Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    1.599.000 €
  • Etage
    6 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    148,95 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    77,28 m2
  • Nutzfläche
    100,1 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    2023
  • Garage
    50.000 €
  • Anzahl Garagen
    7
  • ID
    274686
  • Anbieter Objekt-ID
    5412#8JabdB

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgaragenstellplatz

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Lage


Für alle, die Wert auf Qualität legen und ein Stück des alten Berliner Flairs erleben wollen, ist Charlottenburg genau der richtige Bezirk. In Alt-Charlottenburg nimmt man sich eine Auszeit vom stetigen Wandel Berlins. Das Schloss Charlottenburg bietet dafür den goldrichtigen Ort. Hier ist der Spaziergang ein reines Erlebnis, denn durch hinter liegenden Tiergarten, ergibt sich ein naturbezogenes Feeling, welches sich so einmalig in Berlin findet.
Wer nun denkt, der Bezirk sei altbacken und langweilig, der wird schnell eines Besseren belehrt. Der Bahnhof Zoo war schon immer eine Art Westberliner Zentrum und das hat sich bis heute nicht geändert. Das jüngst erbaute Shoppingzentrum „Bikini Berlin“ und „Zoom“ sind nur Beispiele für die moderne und facettenreiche Freizeit Möglichkeiten, die hier geboten werden. Nach der ausgiebigen Shoppingtour im „Bikini Berlin“, bietet die Gegend am Savignyplatz einen perfekten Rückzugsort und lockt zusätzlich mit einem großen kulinarischen Angebot.

Ausstattung

• 4. Zimmer Penthouse
• Lichte Deckenhöhe ca. 3,50 m in den Wohnräumen
• Wunderschöne private Dachterrasse mit Blick über Berlin
• Atemberaubende Terrasse an Nordseite, jedoch mit Tageslicht auf einer 44qm Fläche
• Traumhafte Fensterfront im Wohn- & Essbereich mit Terrassenaustritt
• Alle Terrassen und Balkone mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
• Großes Zimmer inklusive Masterbad und Terrasse an Südseite
• Beiden weiteren Zimmer inklusive Terrasse an Südseite
• Barrierefreier Zugang aller Einheiten
• Alle Räume einschl. Küche mit hochwertigem Parkett in Eiche Classic weiß verlegt
• Verlegung im Fischgrätenstil
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Außensonnenschutz
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Ausgestattet mit Masterbad und Duschbad
• Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und Mosaik im Bodenduschbereich
• Hochwertige Marmoroptik Fliesen
• Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Serie Avento
• Hochwertige Armaturen von Hans Grohe in schwarz
• Elektrisch entkoppelter Handtuchheizkörper
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung

Beschreibung

Treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von einem atemberaubendem Penthouse mitten im Charlottenburger Kiez, in einem Neubauprojekt über den Dächern von Berlin.
Neue Eigentumswohnungen direkt an der Spree. Hier wird der Ausblick des schönen Bezirks Charlottenburgs mit der wunderschönen Aussicht auf die Spree und den Park vereint und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wasser und Erde geschaffen.
Das zu verkaufende Penthouse gehört zum Neubauprojekt Charlottenburger Ufer 14, welches mit einem Vorderhaus und einem Gartenhaus projektiert wurde und bezugsfertig erblüht. Mit einmal 6 und einmal 5 Etagen befindet sich das zu verkaufende Penthouse im Vorderhaus in der 6. Etage.

Das Penthouse ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich und 2 Badezimmer, mit einer wunderschönen Deckenhöhe von 3,50m.
Eines der Highlights dieses Penthouses, ist der Große atemberaubende Wohn- und Essbereich.
In einer Länge von ca. 12m und einer breite bei ca. 5m erstrebt sich die Fläche mit einer Fensterfront an der gesamten Nordseite des Penthouses. Hinzukommend der Ausstieg auf die Traumhafte Terrasse. Schon auf der Riesenterrasse erhaschen Sie einen unglaublichen Blick auf die Spree und den Österreichischen Park. Ein absoluter atemberaubender Blick ins Grüne.
On Top des Vorderhauses zeigt sich das zweite Highlight des Penthouses. Die private Dachterrasse eröffnet Ihnen noch zusätzlich zur Nordterrasse einen phänomenalen Blick über Berlin.

Abgetrennt gelegen zum Rest des Penthouses, ist ein großes Schlafzimmer inklusive einem Bad en Suite. Das Schlafzimmer ist in Nordrichtung ausgerichtet und erhält ebenfalls den Zugang zur unglaublichen Nordterrasse. Als Highlight beinhaltet das Bad, ebenfalls einen Austritt auf eine Terrasse, in Südrichtung. Der Austritt wird auch hier durch eine Fenstertür ermöglicht. Ausgestattet wird das Bad mit einer Dusche und einer Badewanne von Villeroy und Boch. Die weiteren Keramikelemente, wie das Waschbecken und das WC-Komplettset, ebenfalls. Hochwertige Armaturen werden in einem mattschwarz zu der Keramik ausgeführt. Im Duschbereich wird wunderschönes grünes Mosaik in Marmoroptik ausgeführt, sowie auf dem Boden des Bades und die Ummantelung der Badewanne inklusive der Wandfläche dahinter. Die Wandflächen des Waschbeckens und des WC's werden noch mit Feinsteinzeug ausgeführt, um nochmal die Grazie des Penthouses wieder zu spiegeln. Abrundend befindet sich im Masterbad ein Handtuchheizkörper und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Direkt zum Wohn- und Essbereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer ermöglichen einen Austritt über Fenstertüren, auf eine besonnte, auf der Südseite liegende Sonnenterrasse. Da das Penthouse selbst in der 6. OG sich befindet ist eine Tagessonneneinstrahlung garantiert.

Ein Gästebad inklusive einer Dusche befindet sich neben Wohn- und Essbereich. Ausgestattet wird das Gästebad mit Keramik von Villeroy und Boch der Serie Avento. Die Armaturen werden in hochwertigem mattschwarz ausgeführt. Im Duschbereich des Bodens wird zusätzlich zu den Wand- und Bodenfliesen in einer wunderschönen gold-weiß Marmoroptik, selbiges farbliches Mosaik, verlegt. Abrundend befindet sich noch ein Handtuchheizkörper im Gästebad.

Ausgestattet wird das Penthouse mit Echtholzparkett in der Farbe Eiche Classic weiß im Fischgrätenstil. Unterhalb des Parketts wird eine Fußbodenheizung, die pro Zimmer in seiner Stärke des Heizens regulierbar sein wird. Alle Terrassen und Balkone werden mit wetterresistentem Dielenbodenbelag ausgestattet.
Alle Fenster und Fenstertüren sind Einbruchshemmend, erhalten eine Dreifachverglasung und sind zudem noch schallisoliert. Im Außenbereich aller Fenster werden elektrisch bedienbare Rollläden angebracht. Die Eingangstür ist mit einem Einbruchshemmenden Obertürschliesser ausgestattet und eine Videogegensprechanlage schließt die Sicherheitsvorkehrungen des gesamten Penthouses ab.

Energienachweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 11.02.2031
Energieträger: Keine Angabe
Ausstelldatum: 2021-02-13

Sonstiges

Treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von einem atemberaubendem Penthouse mitten im Charlottenburger Kiez, in einem Neubauprojekt über den Dächern von Berlin.
Neue Eigentumswohnungen direkt an der Spree. Hier wird der Ausblick des schönen Bezirks Charlottenburgs mit der wunderschönen Aussicht auf die Spree und den Park vereint und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wasser und Erde geschaffen.
Das zu verkaufende Penthouse gehört zum Neubauprojekt Charlottenburger Ufer 14, welches mit einem Vorderhaus und einem Gartenhaus projektiert wird und im 1. Quartal 2023 bezugsfertig erblüht. Mit einmal 6 und einmal 5 Etagen befindet sich das zu verkaufende Penthouse im Vorderhaus in der 6. Etage

Herzlich Willkommen!

Der Erwerb ist PROVISONSFREI!

Bei jedem möglichen Immobilienkauf, stellt sich die Frage, wie wird der Kauf finanziert? Daher bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit, gleich nach der Entscheidungsphase zum Kauf, eine Finanzierung zu generieren.
Bei einer positiven Bonität, besteht die Möglichkeit eine 100% Finanzierung zu erhalten, plus zusätzlich einen Teil der Kaufnebenkosten zu finanzieren.

Sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie sich über die verschiedenen Möglichkeit gerne aufklären.

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Eigenkapital: 319.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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4.999 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Charlottenburger Ufer 14

Luxus Kapitalanlage mit guter Rendite von ca. 4% direkt an der Spree! *Provisionsfrei!*

Preis

1.599.000 €

Wohnfläche

148,95 m2

Zimmer

4 Zi.

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