CLAS 69 Wohnbau GmbH
CLAS 69
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseClaszeile 69, 14165 Berlin / Zehlendorf
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WohntypEigentumswohnung
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Preis437.600 € - 984.200 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche54,53 - 124,62 m2
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Bezugsfertig2. Quartal 2026
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Einheiten13
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26356
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Hauswirtschaftsraum
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Wohnbeispiele
Preis
436.100 €
Wohnfläche
54,53 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
437.600 €
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Preis
548.000 €
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Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
Das Projekt
Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen, sowie 2 Außenstellplätze. Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört. Das Wohnhaus wird auf der Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als „Effizienzhaus 40“ errichtet. Der Wohnungskauf kann somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten.
Die Baugenehmigung ist erteilt.
Ausstattung
- "Energieeffizienzhaus 40" gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- KfW-Förderung sowie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (5% degressive AfA über 6 Jahre)
- stufenfreier Zugang zu allen Hausbereichen
- Heizung mittels Wärmepumpen
- Gründach mit Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
- großer Personenaufzug (Kabineninnenmaß 210 x 140 cm)
- Pkw-Aufzug in Tiefgarage
- Rollstuhlplattforn zum barrefreien Zugang in den Gemeinschaftsgarten
- anspruchsvolle Gartengestaltung (begrünte Pergola zur räumlichen Trennung der Sondernutzungsflächen, Heckenpflanzungen als Sichtschutz)
- baubegleitendes Qualitätscontrolling durch DEKRA
- 10 der 13 Wohnungen sind barrierefrei
- flexible und anpassbare Grundrisse
- individuelle Bemusterung der Ausstattungen
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung (meist Hebe-/Schiebefenster) mit elektrischen Raffstores
- Hochwertige Sanitärausstattung von GROHE und VILLEROY & BOCH
- alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen
- Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen zur Sondernutzung
- Wohnräume mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen
Lage
Das Neubauprojekt CLAS69 entsteht in der Claszeile 69 in Berlin-Zehlendorf.
Zehlendorf ist ein Ortsteil des im Südwesten Berlins gelegenen Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zum Bezirk gehören sechs weiter Ortsteile: Wannsee, Nikolassee, Dahlem, Lichterfelde, Steglitz und Lankwitz.
Steglitz-Zehlendorf hat eine Fläche von 102,5 km² und über 310.000 Einwohner.
Berlins südwestlicher Bezirk ist zugleich Naherholungsgebiet und Shoppingviertel, Schlösserlandschaft und Uni-Campus, Villenviertel und Geschichtsort.
Die Claszeile 69 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Service und Gastronomie sowie zahlreiche Schulen und Kitas.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CLAS 69 Wohnbau GmbH
Waldstraße 19, 13156 Berlin
