CLAS 69

Bilder

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Zehlendorf - CLAS 69, Claszeile 69

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Claszeile 69, 14165 Berlin / Zehlendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

437.600 € - 984.200 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

54,53 m² - 124,62 m²

Bezugsfertig

2. Quartal 2026

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 26356

Aufrufe: 4 954

Letztes Update: 05.06.2024

Projektbeschreibung

Das Projekt

Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen, sowie 2 Außenstellplätze. Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört. Das Wohnhaus wird auf der Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als „Effizienzhaus 40“ errichtet. Der Wohnungskauf kann somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten.

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Ausstattung

"Energieeffizienzhaus 40" gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
KfW-Förderung sowie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (5% degressive AfA über 6 Jahre)
stufenfreier Zugang zu allen Hausbereichen
Heizung mittels Wärmepumpen
Gründach mit Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
großer Personenaufzug (Kabineninnenmaß 210 x 140 cm)
Pkw-Aufzug in Tiefgarage
Rollstuhlplattforn zum barrefreien Zugang in den Gemeinschaftsgarten
anspruchsvolle Gartengestaltung (begrünte Pergola zur räumlichen Trennung der Sondernutzungsflächen, Heckenpflanzungen als Sichtschutz)
baubegleitendes Qualitätscontrolling durch DEKRA

10 der 13 Wohnungen sind barrierefrei
flexible und anpassbare Grundrisse
individuelle Bemusterung der Ausstattungen
Klingelanlage mit Videofunktion
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung (meist Hebe-/Schiebefenster) mit elektrischen Raffstores
Hochwertige Sanitärausstattung von GROHE und VILLEROY & BOCH
alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen
Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen zur Sondernutzung
Wohnräume mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen

Lage

Das Neubauprojekt CLAS69 entsteht in der Claszeile 69 in Berlin-Zehlendorf.

Zehlendorf ist ein Ortsteil des im Südwesten Berlins gelegenen Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zum Bezirk gehören sechs weiter Ortsteile: Wannsee, Nikolassee, Dahlem, Lichterfelde, Steglitz und Lankwitz.

Steglitz-Zehlendorf hat eine Fläche von 102,5 km² und über 310.000 Einwohner.

Berlins südwestlicher Bezirk ist zugleich Naherholungsgebiet und Shoppingviertel, Schlösserlandschaft und Uni-Campus, Villenviertel und Geschichtsort.

Die Claszeile 69 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Service und Gastronomie sowie zahlreiche Schulen und Kitas.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.