David Borck Immobiliengesellschaft mbH
CLAUDIUS
Kernsanierung von 15 Eigentumswohnungen
- 30% verkauft
Projektdetails
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AdresseClaudiusstraße 8, 10557 Berlin / Mitte
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Penthouse
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Preis295.000 € - 2.483.850 €
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Zimmer1,5 - 4 Zimmer
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Wohnfläche32,01 - 165,59 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten15
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KategorieLuxus
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Projekt-ID26836
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Loggia
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Lage
Wohnbeispiele
Preis
295.000 €
Wohnfläche
32,5 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
310.000 €
Wohnfläche
31,24 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
315.000 €
Wohnfläche
32,01 m2
Zimmer
1,5 Zi.
Projektbeschreibung
Höchste Wohnkultur
im grünen Mittelpunkt
der Metropole
Charmante Raumwelten entspannen sich in zeitloser Ästhetik. Ausgewählte Materialitäten erzählen epochale Geschichten. Verborgen im Zentrum Berlins gibt dieser klassische, komplett novellierte Bau charakterstarken Ansprüchen ein beruhigendes Zuhause, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt.
Haus
Wenn aus etablierter
Klasse eine neue Qualität
entsteht – dem Zeitgeist so
nah wie dem Original
„Der Mond ist aufgegangen“: Matthias Claudius, ein Sturm-und-Drang-Dichter, steht Pate für den Namen des 135-jährigen Hauses. Es spricht mit ihm – für natürlichen Charakter und individuelle Klasse. Sein warmes Wesen strahlt von der Fassade bis in den letzten Winkel.
Denn der historische Bau wurde aufwendig kernsaniert und um ein weiteres Stockwerk und Dachgeschoss aufgestockt. Fenster und Türen sind von Tischlern originalgetreu restauriert, Beschläge erneuert und Räume mit hochwertigen Materialien veredelt worden. Die Neubauwohnungen im vierten Obergeschoss wurden detailgetreu nach historischem Vorbild hergestellt. Seine zeitlose Schönheit wird dabei durch zahlreiche Annehmlichkeiten ergänzt, z. B. moderne Haustechnik (Sternverkabelung, JUNG eNet SMART HOME-System als Vorrichtung für Smarthome-Systeme), Fahrrad-Abstellflächen und den Außenaufzug aus Glas. Eine Komposition des Besten aus allen Zeiten.
Highlights
- - 1889 errichtet, 2022-2024 restauriert
- - Neugestaltung nah am Originalzustand
- - Qualitativ metropolitisch aktualisiert
- - Erlesene Elemente, geschmackvoll abgestimmt
- - Charmanter Charakter in allen Winkeln
- - Funktional reorganisierte Grundrisse
- - Neue Haustechnik inkl. Glasaufzug
Wohnungen: 4 Studios, 10 Apartments, 1 Penthouse
Gestaltet im Charakter
historischer Größe –
liebevoll kuratiert bis ins
kleinste Detail
Das Raumdesign folgt dem historischen Wesen des Baus – im Dialog mit der Aktualität und viel meisterlicher Kraft: Alle Wohnungen wurden nach einem übergeordneten Konzept gestaltet – jede in ihrer eigenen Art. Das Innenarchitekturbüro NOVONO hat Aufteilungen reorganisiert, Oberflächen restauriert und Applikationen auf internationalem Niveau kuratiert. Seltenheiten aus verschiedenen europäischen Regionen und Zeiten wurden geschmackvoll integriert: alte Eiche, Terrazzo, Messing, Marmor – außerordentlicher Aufwand für ein exzeptionelles Wohngefühl.
Apartments
Aparte Unikate, die ihre
klassische Ästhetik mit
postmoderner Eleganz
ausfüllen
Einzigartigkeit prägt jede dieser Wohnungen – auch in ihrer Ästhetik. Das beginnt schon mit den gewichtigen Böden: Beim BROADLEAF-Eichenparkett im Chevron-Muster gleicht ganz bewusst kein Stück dem anderen. Patinierte Messingbeschläge von VENTANO zieren die Türen, echte Stuckelemente die Decken, Bauhaus-inspirierte Schalter von LUXONOV die Wände.
Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet; mit Keramiken von LAUFEN und luxuriösen Armaturen, entweder aus handgebürstetem Messing von STUDIO ORE oder in mattem Nickel von AXOR – jeweils korrespondierend mit italienischem Terrazzo oder Calacatta-Marmor.
Dazu verfügen alle der 2-bis-4-Zimmerwohnungen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit bodentiefen Fenstern. Zahlreiche Kombinationen aus mehreren Welten formen ein harmonisches Ganzes. Ohne Gleichen.
Highlights
- - 10 individuelle Etagenwohnungen im Vorderhaus mit ca. 66 m² - ca. 150 m²
- - Jede mit Außenbereich (Balkon/Terrasse)
- - Liebevoll & unikal kuratierte Innenausstattung
- - Englisches Eichenparkett mit französischem Fischgrätmuster
- - Modernes Layout mit offenen Wohnbereichen
- - Integrierte Hauswirtschaftsräume
- - Zwei Wohnungen verfügen über je einen Kamin
Studios
Intelligentes Raumdesign
im Oeuvre eines Boutique-Hotels
Kleine Grundfläche, hohe Lebensqualität: Für kürzeres, jüngeres, unkomplizierteres Wohnen haben sich die Gestalter viele Gedanken gemacht, Grenzen verschoben und Konventionen transformiert. Das Ergebnis ist ein internationales Raumdesign mit klassischer Atmosphäre. Außergewöhnlich praktisch und einfach anders.
Dabei verschieben sich Gewohnheiten: das Bad hinters Bett, die Küche an die Stelle des TVs oder die Haustür auf die Terrasse. Wohn- und Küchenbereich schließen sich türlos an und wirken trotzdem wie ein anderer Raum.
Dem Minimalismus zum Trotz verfügen alle Studios über einen Balkon und sind hochwertig ausgestaltet: mit Eichenparkett, italienischem Steinzeug und Designer-Armaturen von Duravit. Entsprechend luxuriös fühlt sich das Leben darin an: wie ein kleines, luxuriöses Boutique-Hotel.
Highlights
- - Vier Studios mit ca. 30 m² - ca. 33 m²
- - Smart arrangierte, offene Grundrisse
- - Komfortabel und multifunktional
- - Internationale Größe auf kleinstem Raum
- - Reminiszenzen verschiedener Epochen wie dem italienischen Landhaus des 19. Jahrhunderts oder dem reduzierten Design der 60er
Penthouse
Ausgesprochen
eindrücklich und
einzigartig individuell: eine
Etage, eine Klasse
und Geschichte für sich
Über allen Dächern ist Ruh: Das Penthouse setzt großstädtischen Wohnwünschen eine Krone auf. Sein lichter, offener Grundriss lässt dem Blick durch bodentiefe Fenster in die Berlin-prägenden Richtungen Ost und West freien Raum. Eine windgeschützte Aufdachterrasse integriert grünes Außen- ins helle Innenleben.
Extravagante Materialien wie goldener Marmor, schwarzes Metall und helle Douglasie geben aussagekräftige Impulse für distinguierte Einrichtungsideen. Eine multioptionale Raumwelt für sich.
Highlights
- - Ca. 166 m² gehobene Lebensqualität
- - Ost-West-Ausrichtung mit Blick auf die Spree
- - 2 offene Loggien und eine große Dachterrasse
- - Open-Floor-Design für freies Wohngefühl
- - Echter Kamin als Raumteiler des Lounge-Bereichs
- - Calacatta-Marmor, raumlange Dielen
- - 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Lage
Die eigentliche Mitte
Berlins ist ein grüner
Ruhepunkt – zwischen
High Class und High Life
Ganz nah am sanften Wasser, im direkten Dialog mit den Epizentren der Metropole: Das Hansaviertel verhält sich wie ein unsichtbarer Prominenter im geografischen Herzen Berlins. Westlich der Bundesregierung und östlich von Charlottenburg liegt es im Spannungsfeld zwischen globalen Fragen und etabliertem Bürgertum.
Wichtige Positionen wie das Botschaftsviertel in der Tiergartenstraße, das Schloss Bellevue oder das nationale Drehkreuz des Hauptbahnhofs schließen sich schnell erreichbar an. Dank der infrastrukturellen Ideallage verschmelzen Zoo und Friedrichstraße zu einer bedeutungsvollen Nachbarschaft: der eigenen.
1874 gegründet, stellt der Stadtteil das alte Zentrum Berlins dar. Die ruhige, von dezenten Altbauten geprägte Claudiusstraße gehört heute zum historischen Kiez nördlich der modernen Architektensiedlung. Ein Ort, der Geschichte atmet. Umarmt von der Spree, gebettet ins Grün des Tiergartens, flankiert von der Straße des 17. Junis lebt man hier fast abgeschieden – und ist dennoch mittendrin: im stillen Auge der Großstadt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstraße 45, 10707 Berlin
