CLAUDIUS

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CLAUDIUS

Klassische Ästhetik und postmoderne Eleganz: Altbau-Unikat im Erstbezug nach Modernisierung

  • 30% verkauft
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  • Adresse
    Claudiusstraße 8, 10557 Berlin / Mitte
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    980.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    119,64 m2
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272797
  • Anbieter Objekt-ID
    ID-7050/WE02

Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Parkettboden

Lage


Zentral gelegen zwischen City-West und Berlins Mitte befindet sich die Claudiusstraße, eingebettet in eine ruhige und außergewöhnlich grüne Wohngegend. Das umliegende Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architekturinteressierten bekannter, kleiner Stadtteil zwischen Spree und großem Tiergarten. Das Quartier hat sich durch seine grüne Lage inmitten Berlins zu einem der beliebtesten Ortsteile des Zentrums entwickelt. Das quasi vor der Tür liegende Holsteiner Ufer an der Spree und der fußläufig zu erreichende Tiergarten laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Straßenbild wird gesäumt von zurückhaltenden Altbauten, die von kleinen Cafés und Bars bereichert werden. Auch das Angebot an kulinarischen und kulturellen Highlights kommt hier nicht zu kurz: Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue oder das bekannte Haus der Kulturen der Welt liegen in direkter Umgebung zur Adresse. Zudem sind zahlreiche Botschaften u.a. der USA, Ukraine und Spanien ebenfalls innerhalb weniger PKW-Minuten erreichbar. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur S-Bahn-Station Bellevue ist ein schneller Anschluss an den Kudamm, Potsdamer Platz sowie Berlin Hauptbahnhof und die Friedrichstraße garantiert.

Ausstattung

* 10 individuelle Wohnungen mit bis zu 150 m²

* Jede mit Außenbereich (Balkon/Terrasse)

* Liebevoll & unikal kuratierte Innenausstattung

* Englisches Eichenparkett mit französischem Fischgrätmuster

* Modernes Layout mit offenen Wohnbereichen

* Integrierte Hauswirtschaftsräume

* Zwei Bäder bzw. separates Gäste-WC

Beschreibung

Einzigartigkeit prägt jede dieser Wohnungen – auch in ihrer Ästhetik. Das beginnt schon mit den gewichtigen Böden: Beim BROADLEAF-Eichenparkett im Chevron-Muster gleicht ganz bewusst kein Stück dem anderen. Patinierte Messingbeschläge von VENTANO zieren die Türen, echte Stuckelemente die Decken, Bauhaus-inspirierte Schalter von LUXONOV die Wände.

Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet; mit Keramiken von LAUFEN und luxuriösen Armaturen, entweder aus handgebürstetem Messing von STUDIO ORE oder in mattem Nickel von AXOR – jeweils korrespondierend mit italienischem Terrazzo oder Calacatta-Marmor.

Dazu verfügen alle der 2-bis-4-Zimmerwohnungen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit bodentiefen Fenstern. Zahlreiche Kombinationen aus mehreren Welten formen ein harmonisches Ganzes. Ohne Gleichen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.02.2024
Endenergiebedarf: 94
Ausstelldatum: 2011-02-16
Energieklasse: C
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 200
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 196.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.058 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CLAUDIUS

Intelligentes Raumdesign: modernes Studio mit offenem Grundriss und Terrasse

Wohnfläche

32,5 m2

Zimmer

1,5 Zi.

Preis

295.000 €

Intelligentes Raumdesign: modernes Studio mit offenem Grundriss und Balkon

Wohnfläche

31,24 m2

Zimmer

1,5 Zi.

Preis

310.000 €

Intelligentes Raumdesign: modernes Studio mit offenem Grundriss und Balkon

Wohnfläche

32,01 m2

Zimmer

1,5 Zi.

Preis

315.000 €

Klassische Ästhetik und postmoderne Eleganz: Altbau-Unikat im Erstbezug nach Modernisierung

Wohnfläche

65,51 m2

Zimmer

2 Zi.

Preis

580.000 €

Klassische Ästhetik und postmoderne Eleganz: Altbau-Unikat im Erstbezug nach Modernisierung

Wohnfläche

98,93 m2

Zimmer

3 Zi.

Preis

980.000 €

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David Borck Immobiliengesellschaft mbH

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