CLAUDIUS

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CLAUDIUS

Klassische Ästhetik und postmoderne Eleganz: Altbau-Unikat im Erstbezug nach Modernisierung

  • 30% verkauft
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
  • Adresse
    Claudiusstraße 8, 10557 Berlin / Mitte
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    580.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    65,51 m2
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272801
  • Anbieter Objekt-ID
    ID-7050-WE01

Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Parkettboden

Lage


Zentral gelegen zwischen City-West und Berlins Mitte befindet sich die Claudiusstraße, eingebettet in eine ruhige und außergewöhnlich grüne Wohngegend. Das umliegende Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architekturinteressierten bekannter, kleiner Stadtteil zwischen Spree und großem Tiergarten. Das Quartier hat sich durch seine grüne Lage inmitten Berlins zu einem der beliebtesten Ortsteile des Zentrums entwickelt. Das quasi vor der Tür liegende Holsteiner Ufer an der Spree und der fußläufig zu erreichende Tiergarten laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Straßenbild wird gesäumt von zurückhaltenden Altbauten, die von kleinen Cafés und Bars bereichert werden. Auch das Angebot an kulinarischen und kulturellen Highlights kommt hier nicht zu kurz: Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue oder das bekannte Haus der Kulturen der Welt liegen in direkter Umgebung zur Adresse. Zudem sind zahlreiche Botschaften u.a. der USA, Ukraine und Spanien ebenfalls innerhalb weniger PKW-Minuten erreichbar. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur S-Bahn-Station Bellevue ist ein schneller Anschluss an den Kudamm, Potsdamer Platz sowie Berlin Hauptbahnhof und die Friedrichstraße garantiert.

Ausstattung

* Hochwertiger französischer Fischgrät-Parkettboden aus gealterter Eiche – im Chevron Muster verlegt
* Herrschaftliche Stuckapplikationen und gespachtelte Wände
* Nach historischem Vorbild neu eingesetzte Holzfenster und Terrassentüren mit dreifach Wärmeschutzverglasung
* Komfort dank elektrisch gesteuerter, außenliegender Alu-Rollläden
* Wohn- und Kochbereich durch vierflügelige Tür mit Glaselementen voneinander trennbar
* Luxuriöses, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
* Bad-Serie Terrazzo mit hellem italienischen Terrazzo Carrarra Luminoso des Herstellers Grandinetti
* Ausgewählte Armaturen aus der Kollektion Montreux – Hersteller AXOR
* Zwei Terrassen mit Ost- und West-Ausrichtung
* Audio-/ Videosprechanlage

Beschreibung

Einzigartigkeit prägt jede dieser Wohnungen – auch in ihrer Ästhetik. Das beginnt schon mit den gewichtigen Böden: Beim BROADLEAF-Eichenparkett im Chevron-Muster gleicht ganz bewusst kein Stück dem anderen. Patinierte Messingbeschläge von VENTANO zieren die Türen, echte Stuckelemente die Decken, Bauhaus-inspirierte Schalter von LUXONOV die Wände.

Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet; mit Keramiken von LAUFEN und luxuriösen Armaturen, entweder aus handgebürstetem Messing von STUDIO ORE oder in mattem Nickel von AXOR – jeweils korrespondierend mit italienischem Terrazzo oder Calacatta-Marmor.

Dazu verfügen alle der 2-bis-4-Zimmerwohnungen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit bodentiefen Fenstern. Zahlreiche Kombinationen aus mehreren Welten formen ein harmonisches Ganzes. Ohne Gleichen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.02.2024
Endenergiebedarf: 94
Ausstelldatum: 2011-02-16
Energieklasse: C
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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Eigenkapital: 116.000 €
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1.786 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Schlüterstraße 45, 10707 Berlin

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